【売買成立】福岡県北九州市若松区二島　空き家

■本物件は、敷地の⼀部が福岡県建築基準法施⾏条例のがけ地に関する条例（がけ条例）の規制対象となる可能性があります。ただし、現時点では建築⼠等の専⾨家による調査・判断は⾏っておりません。再建築をご検討の際は、必ず事前に北九州市の担当部署および建築⼠等の専⾨家にご確認ください。
■埋蔵⽂化財包蔵地（下野添遺跡）に該当：試掘調査をしていない為、⼯事の際に試掘⼯事が必要になる可能性があります。再建築をご検討の際は、必ず事前に北九州市の担当部署にご確認ください。

インフラ
・水道：不明 ※前所有者ヒアリングでは公営⽔道
・下水道：不明 ※前所有者ヒアリングでは公共下⽔
・ガス：都市ガス
■⽔道・下⽔について：前所有者からの申告は「⽔道：公営⽔道、下⽔道：本下⽔」ですが、前所有者は本件建物を使⽤しておらず、現地の実査・点検を実施していないため現況・使⽤可否についての詳細は不明です。役所へのヒアリングにて⽔道・下⽔道とも前⾯道路への埋設を確認しておりますが、建物への接続状況は不明。公営⽔道・公共下⽔を使⽤する場合に接続⼯事が必要となる場合、⼯事費⽤については買主の負担となります。現地ご確認ください。

その他情報:
■現況有姿（残地物含む）
■司法書士は売主（株式会社ネクスウィル）指定
■賃貸履歴無しのためレントロールはございません
■リフォーム費用や想定賃料等のご質問にはお答えいたしかねます。予めご了承ください。

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◎物件担当者：関根（せきね）
◎営業時間外はメッセージのご返信はできませんのでご了承ください
営業時間：9～18時　定休日：土日祝、夏季休暇、冬季休暇

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