よくあるご質問
売ります
買います
売買共通
ご利用方法
- Q不動産を売りたいので登録したいのですが、どうすればいいですか？
- AURI・KAIトップページの「売ります」ボタンをクリックしていただき、掲載依頼フォームから必要事項を記入し、登録をしてください。
- Q訳あり物件ではないですが、掲載は可能でしょうか？
- A掲載可能です。
- Q物件を掲載すると料金は発生しますか？
- A物件掲載は無料で掲載可能です。売買が成立した際にシステム利用料が発生します。詳しくは下記をご確認ください。
https://uri-kai.com/about.html - Q初めての不動産売却なので、仲介に入ってもらいたいのですが可能ですか？
- A原則、仲介は行なっておりません。個人間でも安心して取引ができるようにサポート体制を整えておりますが、それでも仲介をご希望される場合は、お近くの不動産業者様に売却のご依頼をお願い致します。
- Q不動産会社に売却依頼済みの物件でも掲載可能でしょうか？
- A依頼されている不動産会社に確認してください。媒介契約の内容によっては、掲載が難しい場合がございます。
- Q所有者（家族）の許可を得ていなくても掲載可能でしょうか？
- A掲載可能ですが、買いたい希望の方が検討を進める場合はご迷惑とならないように、早めに承諾をもらうようにお願いします。
- Q建物の中が片付いていないですが、掲載可能でしょうか？
- A掲載可能です。買主様次第では、そのままの状態でお引き渡しするケースもございます。
- Q山林や農地でも掲載可能ですか？
- A掲載可能ですが、農地の場合は、農地法によって売買の制限がかかっております。市町村の農業委員会に確認の上、掲載をされることをお勧め致します。
- Q未登記物件でも売れますか？
- A未登記物件でも売買可能です。
- Q掲載物件の取り下げをしたいのですが、どうすればよいでしょうか？
- AURI・KAI管理サポートまでご連絡ください。
- Q欲しい物件の希望を言えば探してもらえますか？
- A紹介業務は行なっておりませんので、お手数ですがサイトからご希望に沿う物件をお探しください。
- Qローンを組んで買いたいのですが、融資先を斡旋してもらえますか？
- A融資先の斡旋は行なっておりませんので、ローンをご希望であれば金融機関にお問い合わせの上、ご相談ください。
- Q訳あり物件の購入はリスクが高いと思いますが、大丈夫でしょうか？
- A訳ありだからこそ、相場よりも安い金額で購入することが可能です。
ただし、どのような訳ありなのか、しっかりと売主様に確認し、納得した上で購入されてください。 - Q0円で売りに出てる物件がありますが、本当に0円で取得できますか？
- A登記費用や税金などがかかりますので、物件が0円だったとしても購入する際は諸費用が発生します。
- Q利用料金について教えてください。
- A下記ページをご確認ください。
https://uri-kai.com/about.html - Q契約書の作り方がわかりません。
- A誰でも簡単に売買契約をクラウドサインで行なっていただけるよう、売買契約書フォーマットを用意しております。
それでもご不明点がありましたら、URI・KAI管理者にご連絡ください。 - Q登記は自分で行なってもいいですか？
- A登記に関しては、URI・KAI指定の司法書士をご利用いただきます。売主もしくは買主一方の紹介による司法書士やご自身での登記申請に関しては、公平中立性、取引安全性の観点で、原則お断りしております。
- Q高額な不動産を個人間だけで売買することに不安を感じます。
- AURI・KAIは不要な空き家や訳あり不動産のマッチングをさせていただいておりますので、高額な不動産の売買をご希望の場合は、お近くの不動産業者に売却依頼をされることをお勧め致します。
- Q個人情報は相手に伝わってしまうでしょうか？
- A専用トークルームで匿名でやり取りを行えますので、相手に個人情報を明かさずにやり取りが行えます。
- Qトークルームで問い合わせをしましたが、返事がありません。
- A中には返事が遅い方もいらっしゃいます。あまりに返事がない場合は、催促のメッセージをご送信ください。
- Q所有者の代理で最後までやりとりは可能でしょうか？
- Aトークルームでのやりとりは代理の方でも可能ですが、売買契約、登記手続きの際には、所有者様のご記入、押印が必要となります。