一度取り壊してしまうと建て直しができない再建築不可物件は、所有者にとっては悩ましい存在でしょう。しかし、再建築不可物件であっても利活用の手段がない訳ではありません。 本稿では、再建築不可物件を再建築可能な状態にする手段や活用方...
空き家所有者には、定期的な維持管理を行い物件の状態を保つ義務が発生します。しかし、空き家管理におけるチェック項目は多岐に渡るため、確認漏れが起こる可能性も懸念されます。 本稿では、空き家管理の手順や確認するべきポイントについて...
空き家を所有していると、使うつもりがなかったとしても固定資産税の支払いや管理義務が発生します。そのまま所有を続けると負担になるため、利活用の予定がないのなら空き家を手放してしまうのが賢明です。 今回の記事では、空き家を手放す手...
物件の損傷などの物理的な欠陥を抱えていたり、過去に事件・事故などのマイナスイメージを与える出来事があったりした訳あり物件は、通常の不動産に比べて売却も難しいのが現実です。 本稿では、さまざまな瑕疵(かし)を抱えた物件の売却相場...
「訳あり物件」と言えば、建物内で事故や事件があった物件を想像される方も多いのではないでしょうか。しかし、物件が抱えるマイナス要素はそれ以外にも存在します。 今回の記事では、いわゆる訳あり物件と呼ばれるケースもある「瑕疵(かし)...
遺産相続などで相続した不動産の共有持分は、利活用や売却をめぐったトラブルのもとです。本稿では、共有持分に関する基本的な事柄に加え、その扱い方や売却方法について解説します。 共有持分とは不動産を分割する際の権利割合 共有持分とは、...
居住者がいなくなった空き家を所有しているものの、築古の物件であるため自分で住んだり、貸し出したりといった活用ができずにお悩みの方は多いのではないでしょうか。そのような問題の解決方法のひとつが空き家リフォームです。 本稿では、空...
