広島県呉市警固屋3丁目　空き家

【3丁目6-13】
■再建築不可について：対象不動産は建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建物の新築、増改築はできません。ただし、建築基準法第43条の第1項ただし書きの規定にもとづき、特定⾏政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。詳細は呉市役所にお問い合わせください。

＜バルク物件情報＞
住所：広島県呉市警固屋3丁目6-20
［土地情報］
土地面積：295.4㎡／土地権利：所有権／地目：宅地
[建物情報]
家屋番号：110番、111番
種類・構造：110番、居宅・木造瓦葺平家建／111番、居宅、木造瓦葺平家建
延床面積：138.83㎡／築年月：不明／都市計画区域：市街化区域・第一種住居地
■再建築について：可
■駐車場について：有

【3丁目6-13／3丁目6-20】
■土砂災害警戒区域（土石流）：イエローゾーン
■⽔道・下⽔道について：前所有者からの申告は「⽔道・下⽔・ガス：不明」ですが、前所有者は本件建物を使⽤しておらず、現地の実査・点検を実施していないため現況・使⽤可否についての詳細は不明です。役所へのヒアリングにて⽔道・下⽔とも前⾯道路への本管・引込み管の埋設を確認しておりますが、建物への接続状況は不明。また、ガスについては前⾯道路の本管の埋設を確認して⼊りますが、引込み管はなしと聴取しております。公営⽔道・公共下⽔・ガスを使⽤する場合に接続⼯事が必要となる場合、⼯事費⽤については買主の負担となります。現地ご確認ください。

その他情報:
■現況有姿（残地物含む）
■司法書士は売主（株式会社ネクスウィル）指定
■賃貸履歴無しのためレントロールはございません
■リフォーム費用や想定賃料等のご質問にはお答えいたしかねます。予めご了承ください。
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◎物件担当者：森本（もりもと）
◎営業時間外はメッセージのご返信はできませんのでご了承ください
営業時間：9～18時　定休日：土日祝、夏季休暇、冬季休暇
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