【長崎県南松浦郡新上五島町有川郷】

【これまでの経緯と今の状況】
約40年前から夫婦で1階店舗にて地域密着の電器工務店を営んでまいりました。地元の方々に支えられながら長年営業を続けてきましたが、2023年4月に夫が他界したため廃業いたしました。 その後、相続登記は妻である私の単独名義への変更を完了しており、抵当権などの設定も一切ございません。1階は廃業時まで使用していたため電気・水道等のライフラインは生きていますが、現在は空き店舗となっています。2階の居住スペースは30年以上使っておらず、空き家の状態が続いています。大切な思い出が詰まった建物ですので、新しい形で地域の役に立てていただける方へお譲りしたく、売却に出すことにいたしました。

【買い⼿への希望・条件（価格や時期など）】
・希望価格：350万円（現状有姿・価格のご相談にも柔軟に応じます）
・引渡時期：いつでも可能（即時対応可）
・引渡条件：現状有姿渡し（現況渡し）
・契約不適合責任免責・公簿売買

建物内には一部残置物がございますが、室内の残存物も含めて現況のまま引き取っていただける方を希望しております。
築年数が経過しており2階の修繕も必要な物件ですので、「古い建物をDIYやリノベーションで自分好みに再生したい」「島で新しく店舗や拠点を立ち上げたい」という熱意のある方にお引き継ぎできれば幸いです。現地確認やオンラインでのご相談も歓迎いたします。

【物件の長所と短所】
◎長所
①有川港徒歩5分、スーパー徒歩1分、コンビニ徒歩2分、ドラッグストア車1分と離島随一の生活利便性。
②1階は直近まで営業していたためライフラインが活きており、柱のない大空間（約32坪）でカフェや工房、拠点作りに最適。屋上でのBBQや眺望も楽しめます。
③元役場職員で地元密着の電器店を営んでいたため島内ネットワークが豊富で、移住や開業時の地域コミュニティへの馴染みを全力サポート可能。
④町の空き家改修・定住補助金の活用余地あり。

◎短所
①1975年築で経年劣化があり、30年以上使っていない2階住居部分は内装・水回りのリフォームが必須。1階外扉にもガタつきあり。
②敷地内駐車場なし（徒歩1分に月極あり）。
③1階トイレは汲み取り式。
④残置物を含めた「現状有姿渡し」となるため、室内の残存物の整理・処分は買主様側でのご対応となります。
管理者への質問：掲載申込者（近藤 珠里）は、登記名義人・所有者（近藤 祐子）の親族（息子の妻 / 義理の娘）です。高齢の所有者本人に代わり、承諾を得て代理で掲載・連絡窓口等の手続きを行っております。

【Googleマップ表示に関するご注意】
Googleマップで住所を検索した際、ストリートビューやサムネイル画像に隣接するビジネスホテル等の写真が表示される場合がございます。本売却対象は、その隣に建つ「元店舗兼住宅（鉄骨造2階建）」となります。外観の詳細は、本サイト掲載の写真をご確認ください。

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◎現況有姿
◎成約時、システム利用料が発生します
◎運営会社（株式会社ネクスウィル）は仲介には入りません。
物件の詳細等のご質問・交渉は「売主にお問い合わせ」ボタンより売主様と直接のやり取りをお願いいたします。
◎上記物件概要と異なる場合がございます。物件の詳細・調査はご自身で行ってください。
◎司法書士は運営会社（株式会社ネクスウィル）の指定となります
◎地図は近隣を表示しており、正確な所在ではない可能性があります。