長崎県長崎市青山町　空き家

■宅地造成⼯事規制区域内
■⼟砂災害警戒区域（イエローゾーン）：全域区域内
■⼟砂災特別害警戒区域（レッドーゾーン）：⻄側⼀部区域内
※⼟砂災害特別警戒区域による建築制限について
本物件所在地は⻑崎県の定める⼟砂災害特別警戒区域に⼀部もしくは全域が該当しておりますが、確定測量をしていないため正確な位置・範囲は不明です。特別警戒区域内では居室を有する建築物の新築・増築・改築には建築確認が必要であり、建築物の構造が規制されます。買主は、本物件敷地のうち⼟砂災害特別警戒区域にあたる範囲が不明であること、指定状況によっては建築の⽤途や規模の制限がかかること、もしくは再建築ができないことを容認の上、本物件を買い受けるものとし、解消が必要な場合は、買主の負担にて⾏うものとします。

インフラ
・水道：不明（役所調査では公営上水）
・下水道： 不明（役所調査では公共上水）
・ガス：不明（ガス会社調査では都市ガス）
■⽔道・下⽔道・ガスについて
前所有者からの申告は「⽔道・下⽔道・ガス：不明」ですが、前所有者は本件建物を使⽤しておらず、現地の実査・点検を実施していないため現況・使⽤可否についての詳細は不明です。役所へのヒアリングにて⽔道・下⽔道・ガスとも前⾯道路への埋設・引込み管を確認しておりますが、建物への接続状況は不明。公営⽔道・公共下⽔・都市ガスを使⽤する場合に接続⼯事が必要となる場合、⼯事費⽤については買主の負担となります。現地ご確認ください。

その他情報:
■現況有姿（残地物含む）
■司法書士は売主（株式会社ネクスウィル）指定
■賃貸履歴無しのためレントロールはございません
■リフォーム費用や想定賃料等のご質問にはお答えいたしかねます。予めご了承ください。

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◎物件担当者：森本（もりもと）
◎営業時間外はメッセージのご返信はできませんのでご了承ください
営業時間：9～18時　定休日：土日祝、夏季休暇、冬季休暇

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