9万戸以上の空き家が存在する大分県においては、県民が空き家を活用するための手引き書が配布されるなど、空き家問題の解決に向けた取り組みが実施されています。本稿では、そんな大分県で個人が利用できる、空き家問題にかかわる補助制度を紹介します。
目次
大分県の空き家の現状や取り組み
大分県の空き家問題の現状
総務省が平成30年に発表した「住宅・土地統計調査(※1)」を参照すると、調査時点で大分県には9万7,700戸の空き家が存在するとわかっています。全国的には多い数ではありませんが、空き家率に目を向けてみると、16.80%となっており、全国平均の13.60%よりも高い数値です。
大分県の空き家問題への取り組み状況
大分県では、県民が空き家を適正に管理・活用するための手引き書として「ここがポイント！空き家の管理・活用術」を作成し、配布しています(※2)。さらに、空き家の所有者や、県外からの移住者が空き家を除去・改修などする際に利用可能な補助制度がさまざまな自治体によって実施されています。
大分県の空き家関係の補助制度一覧
以下より、個人でも利用可能な大分県の空き家関連の補助制度を紹介します。なお、掲載されている補助制度は2022年1月時点で「『地方公共団体による空き家対策支援制度』検索サイト(※3)」に掲載されているものです。
宇佐市(うさし)
うさ暮らし定住支援事業補助金(家財道具処分等支援事業)
賃貸契約が締結された空き家バンク登録物件にある家財道具などの処分を行う場合に、その処分に要した費用の一部を補助する制度です。補助率は10/10で、上限額は15万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用/取得・空き家バンク関連
– 予算年度…2021
– 担当部署…まちづくり推進課 ふるさと支援係
【HP】
https://www.city.usa.oita.jp/sougo/soshiki/10/machizukurisuishinka/2/2/2/8790.html
うさ暮らし定住支援事業補助金(起業支援事業)
周辺地域にある空き家バンク登録物件を利用し起業する場合、改修費用や設備、備品などの整備にかかる費用で補助を受けられる、補助率1/2、上限額100万円の制度です。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用/取得・空き家バンク関連
– 予算年度…2021
– 担当部署…まちづくり推進課 ふるさと支援係
【HP】
https://www.city.usa.oita.jp/sougo/soshiki/10/machizukurisuishinka/2/2/2/8790.html
臼杵市(うすきし)
空き家バンク活用促進補助金【家財処分費】
空き家バンク物件の所有者または利用者が家財を処分した費用について補助する制度で、上限額は10万円となっています。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…300万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…秘書・総合政策課 協働まちづくりグループ
【HP】
https://www.city.usuki.oita.jp/docs/2015040900102/#anchor_akiya
空き家バンク活用促進補助金【成約奨励金】
空き家バンク物件の所有者に対し、契約が成立した場合に補助するもので、奨励金1万円が交付されます。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…30万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…秘書・総合政策課 協働まちづくりグループ
【HP】
https://www.city.usuki.oita.jp/docs/2015040900102/#anchor_akiya
Ｕターン支援住宅改修補助金
一年以上空き家になっている実家などにUターン移住する際の改修費について助成が行われます。補助率は1/2で、上限金額が50万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…150万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…秘書・総合政策課 協働まちづくりグループ
【HP】
https://www.city.usuki.oita.jp/docs/2015040900102/#anchor_iju
定住促進住宅取得補助金
市外からの移住者が住宅を新築、購入(空き家含む)する費用について補助を受けられます。補助率は1/2で、上限額は120万円です(※基本額100万円に加算項目あり)。
【概要】
– 支援対象…空き家の取得
– 当初予算…1,050万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…秘書・総合政策課 協働まちづくりグループ
【HP】
https://www.city.usuki.oita.jp/docs/2015040900102/#anchor_iju
若年・子育て世帯定住促進住宅取得補助金
市内に在住する夫婦世帯(40歳以下)や子育て世帯(中学生以下)が住宅を新築、購入(空き家含む)する費用について補助する制度です。補助率は1/2で、上限額が50万円となります(※基本額20万円に加算項目あり)。
【概要】
– 支援対象…空き家の取得
– 当初予算…730万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…秘書・総合政策課 協働まちづくりグループ
【HP】
https://www.city.usuki.oita.jp/docs/2015040900102/#anchor_teiju
大分市(おおいたし)
老朽危険空き家等除却促進事業
空き家を解体する際にかかる除却費用の一部を補助する制度で、補助率は4/5、補助限度額が160万円となっています。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…3,200万円
– 予算年度…2018
– 担当部署…大分市土木建築部住宅課
三世代近居・同居ハッピーライフ推進事業
「① 新築等住宅事業」「② 賃貸住宅事業」の2種類の要件について、以下のような助成を受けられる制度です。
① 新築等住宅事業
子世帯および親世帯の一方または双方が、近居または同居のために、新築、建売、中古住宅(大分市住み替え情報バンク登録物件)に移転をする際、これらにかかる固定資産税相当額の補助を受けることが可能です(単一の年度における補助対象経費の額が6万円を超えるときは、当該年度の補助金の額は6万円)。
② 賃貸住宅事業
子世帯および親世帯の一方または双方が、近居・同居する際の賃貸住宅(大分市住み替え情報バンク登録物件)への引越し費用について利用できます(県内市外から市内、上限15万円、市内から市内、上限10万円)。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用/取得・空き家バンク関連
– 当初予算…510万円
– 予算年度…2018
– 担当部署…大分市土木建築部住宅課
大分市老朽危険空き家等除却促進事業
空き家の除却費用の一部について補助を受けられ、補助率は1/2、補助限度額が100万円となっています。ただし、市の定める基準を満たす空き家等に限る。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…1,000万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…土木建築部住宅課 住宅活用担当班
【HP】
https://www.city.oita.oita.jp/o168/kurashi/sumaijoho/roukyukikenakiya_hojo_r1.html
大分市空家等改修支援事業
空き家などの改修工事等を行い、大分市住み替え情報バンク(空家バンク)に登録した場合に、改修工事などにかかる経費を補助する制度です。補助率は1/4、補助限度額が25万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…250万円
– 予算年度…2019
– 担当部署…土木建築部住宅課 住宅活用担当班
【HP】
http://www.city.oita.oita.jp/o168/kurashi/sumaijoho/1490688834071.html
大分市空家等改修支援事業
空き家の改修工事などを行い、福祉・文化用途に転用し、地域活性化に資すると認められた場合に、経費について補助を受けられます。補助率は1/2、補助限度額が100万円です。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…500万円
– 予算年度…2019
– 担当部署…土木建築部住宅課 住宅活用担当班
【HP】
http://www.city.oita.oita.jp/o168/kurashi/sumaijoho/1490688834071.html
大分市空家等改修支援事業
空き家の改修工事などを行い、大分市住み替え情報バンク(空家バンク)に登録した場合に、必要費用の補助を受けることが可能です。補助率は1/2、補助限度額は25万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…250万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…土木建築部住宅課 住宅活用担当班
【HP】
http://www.city.oita.oita.jp/o168/kurashi/sumaijoho/1490688834071.html
佐伯市(さいきし)
佐伯市老朽危険空き家除却促進事業補助金
老朽危険空き家の除却に要する費用に対して補助を受けられます。補助率は1/2で、補助限度額は50万円となります(離島加算:大入島…60万円、大島…75万円、屋形島・深島…90万円)。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…1,500万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…コミュニティ創生課 移住・定住推進係
【HP】
https://www.city.saiki.oita.jp/kiji0032269/index.html
空き家の無料相談会
お盆の帰省時期に、空き家の所有者、活用希望者に対して、市役所活用・除却部局、司法書士、不動産屋、空き家管理事業者等が一堂に会し、無料の相談会を実施する制度です。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去/利活用/取得・空き家バンク関連
– 予算年度…2021
– 担当部署…コミュニティ創生課 移住・定住推進係
中津市(なかつし)
中津市危険空家等除却事業
危険空き家の所有者に除却費用を補助する制度で、補助率は1/2、補助限度額は50万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…750万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…建設部 建築指導課 空き家対策係
移住・定住支援事業
空き家バンクに空き家を登録した所有者、もしくは空き家バンクを通じて成約された空き家利用希望者が対象の制度です。空き家の家財などの処分にかかる経費について補助を受けられ、補助率は10/10、補助限度額は10万円となっています。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…100万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…企画観光部地域振興・広聴課 移住推進係
【HP】
https://www.city-nakatsu.jp/doc/2015032800137/
日出町(ひじまち)
移住促進・空き家利活用奨励補助金
空き家バンク制度を利用し移住した人、および空き家の所有者などに対し、10万円の奨励補助金が交付されます。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…140万円
– 予算年度…2018
– 担当部署…政策推進課 地域振興係
日田市(ひたし)
空き家活用奨励事業
空き家バンク登録者間で成約した場合、所有者に一律5万円の奨励金を交付する制度です。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…50万円
– 予算年度…2017
– 担当部署…ひた暮らし推進室 移住促進係
姫島村(ひめしまむら)
老朽危険家屋等除却促進事業
空き家の所有者等が行う空き家(老朽危険家屋等に限る)の除却に補助するもの。補助率1/2。補助限度額100万円
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…500万円
– 予算年度…2017
– 担当部署…建設課
豊後大野市(ぶんごおおのし)
老朽危険空き家等除却促進事業
老朽危険空き家などの除去に対して補助を受けられ、補助率は2/5、補助限度額が50万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…2,000万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…建設課都市計画建築係
(定住促進空き家対策事業)空き家家財道具等 処分補助
空き家バンク登録物件が、賃貸借契約・売買契約が成立したときに空き家の家財道具を処分するために必要な経費の補助が行われます。補助率は1/2で、補助限度額は10万円です。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去/利活用/取得
– 当初予算…70万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…まちづくり推進課地域振興係
【HP】
https://bungoono-iju.com/support/
(定住促進空き家対策事業)空き家成約奨励金
空き家バンク登録物件所有者が、賃貸借契約及び売買契約を行うことに対しての奨励金で、交付される金額は定額10万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…150万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…まちづくり推進課地域振興係
【HP】
https://bungoono-iju.com/support/
豊後高田市(ぶんごたかだし)
特定空家等除却費補助金
空き家の除却に対して補助を受けられ、補助率は2/3、補助限度額が50万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…100万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…総務課 総務法規係
空き家バンク仲介手数料助成事業
空き家バンクの利用者と登録物件所有者が不動産業者に賃貸、または売買契約の仲介を依頼した際の手数料を支援するもので、補助限度額は5万円です。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…70万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…地域活力創造課 定住促進係
【HP】
https://www.city.bungotakada.oita.jp/page/page_01357.html
空き家マッチング奨励事業
居住可能な空き家を市に紹介し、空き家バンク登録物件となった場合、2万円の奨励金を交付するものです。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…10万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…地域活力創造課 定住促進係
【HP】
https://www.city.bungotakada.oita.jp/page/page_01190.html
空き家リユース拠点施設整備事業
空き家を利用した地域拠点を整備する場合に、上限50万円の費用が助成されます。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…50万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…地域活力創造課 定住促進係
空き家DIY奨励金
空き家バンク登録物件をDIYする際に、原材料(木材のみ)費の助成を受けられます。上限金額は10万円です。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…100万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…地域活力創造課 定住促進係
【HP】
https://www.city.bungotakada.oita.jp/page/page_04740.html
別府市(べっぷし)
特定空家等除却推進事業補助金
市内の特定空き家などの除却を行う場合に、最大50万円の助成を受けられます。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…250万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…都市計画課 建築指導係
空き家に関する悩みを解決できるマッチングサイト「URI・KAI(ウリカイ)」
「URI・KAI」は同ブログを運営する株式会社ネクスウィルが、全国の空き家を売りたい人・買いたい人同士を繋げるために設立した空き家マッチングサイトです。
「URI・KAI」では基本的にどんな物件でも掲載可能で、本ホームページの掲載依頼フォームから物件の無料査定を行えます。
さらに、物件状態次第では「URI・KAI」に直接買取を依頼することも可能です。
買い手希望者さまとの話し合いについては、「URI・KAI」側が用意したネット上の匿名ルームで交渉できるため、より柔軟な交渉ができます。
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「補助制度について調べているけど、それでも空き家に関する悩みは解消できないかもしれない」
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参考：
※1 総務省,「平成30年住宅・土地統計調査 調査の結果」,https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2018/tyousake.html,(2022/06/05)
※2 大分県,「空き家の適正管理と有効活用について」,https://www.pref.oita.jp/soshiki/10112/akiya-kanri-katsuyo.html,(2022/06/05)
※3 全国空き家対策推進協議会,「『地方公共団体による空き家対策支援制度』検索サイト」,https://www.sumaimachi-center-rengoukai.or.jp/shienseido/,(2022/06/05)
