宮城県では13万戸の空き家が存在し、各市町村による補助制度の実施や、県による周知活動などが行われています。本稿では、そんな宮城県で利用可能な、個人向けの空き家関連の補助制度を紹介しますので、ぜひお役立てください。
目次
宮城県の空き家の現状や取り組み
宮城県の空き家問題の現状
平成30年に発表された総務省の「住宅・土地統計調査(※1)」をみると、宮城県には調査年度の時点で13万500戸の空き家が存在すると判明しています。なお、空き家率については12.00%でした。全国平均が13.60%ですので、空き家率自体はやや少なめだとわかります。
宮城県の空き家問題への取り組み状況
宮城県では、県内で活用できる支援制度を網羅的にまとめた「国・県・市町村の住宅に関する支援制度」を作成しています。住まいに住み続ける(＝ 空き家にしない)ための改修や、空き家を活用・除却する場合などに、活用ができる可能性があります(※2)。
宮城県の空き家関係の補助制度一覧
以下より、個人でも利用可能な宮城県の空き家関連の補助制度を紹介します。なお、掲載されている補助制度は2022年4月時点で「『地方公共団体による空き家対策支援制度』検索サイト(※3)」に掲載されているものです。
石巻市(いしのまきし)
定住促進住宅取得等補助金
空き家所有者が移住希望者に賃貸する目的で改修し、空き家バンクに登録した場合にも補助する制度です。移住に伴い、住宅を取得または居住する賃貸住宅を改修する場合も利用できます。
補助額は、改修の場合は補助率1/2、補助限度額が50万円となっています。
取得の場合、取得費用の10％(上限100万円)で、空き家バンクに登録されている物件を取得した場合は20万円が加算されます。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用/取得・空き家バンク関連
– 当初予算…2,500万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…復興政策部地域振興課地域振興グループ
岩沼市(いわぬまし)
空き家等の活用促進に関する相談窓口設置に関する協力
空き家等の活用促進に関する窓口を設置し、空き家等の所有者からの相談を「(公社)宮城県宅地建物取引業協会」「(公社)全日本不動産協会宮城県本部」を経由して登録した不動産業者に繋ぐ支援制度です。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 予算年度…2020
– 担当部署…生活環境課 生活環境係
【HP】 https://www.city.iwanuma.miyagi.jp/kurashi/kankyo-eisei/kankyo-eisei/akiya-madoguchi.html
大崎市(おおさきし)
大崎市危険空家等除却費補助金交付事業
空き家の除却に対し補助が実施され、補助率は1/2、補助金限度額が50万円となっています。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…500万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…環境保全課
空き家活用定住支援事業
移住世帯の賃貸住宅として利活用する空き家バンクに登録された空き家の改修、家賃などに利用できます。補助率と補助限度額は以下の通りです。
- 改修…補助率1/2。補助限度額50万円。
- 家賃(月額)…補助率1/2。補助限度額2万円。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…257万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…建築住宅課
空き家管理サポート事業
市とシルバー人材センターが相互に連携・協力し、空家管理を実施する制度です。
【概要】
– 支援対象…その他
– 予算年度…2021
– 担当部署…環境保全課
大郷町(おおさとちょう)
空き家家財道具等処分費用助成事業
空き家の所有者が家財道具等を処分するための費用を補助する制度となります。補助率は1/2、補助限度額は5万円です。
【概要】
– 支援対象…空き家バンク関連
– 当初予算…万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…復興定住推進課
栗原市(くりはらし)
空き家リフォーム助成事業
空き家の購入者・長期(3年以上)借受者が、市外から転入して空き家に住むための改修に際して補助が行われます。補助率は1/2、補助限度額が40万円となっています。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…200万円
– 予算年度…2017
– 担当部署…企画部企画課定住戦略室
気仙沼市(けせんぬまし)
仙沼市空き家改修支援事業補助金
空き家の所有者・借主・取得者(借主・取得者は1年以内)が行う空き家バンクに登録された空き家の改修・家財処分を補助する制度です。補助率は1/2、補助限度額が100万円となっています。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…500万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…震災復興・企画課 けせんぬま創生戦略室
七ヶ宿町(しちかしゅくまち)
住みたい住宅応援条例
空き家の改修や家財の処分に対して補助が行われます。補助限度額についてはそれぞれ以下の通りです。
空き家改修…限度額100万円。限度額に満たない場合、費用の1/2。
空家環境整備…限度額50万円。限度額に満たない場合、費用の1/2。
家財処分…限度額15万円。限度額に満たない場合、費用の1/2。
※空き家改修…空き家の居住部分の工事・居住性向上のために行う工事。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…300万円
– 予算年度…2017
– 担当部署…農林建設課 建設土木係
【HP】
http://town.shichikashuku.miyagi.jp/its/kurashi/
仙台市(せんだいし)
空き家総合相談会
所有者等がワンストップで相続や売買など、空家に関する悩みを各分野の専門家に無料で相談できる機会を儲ける事業で、年6回程度開催されます。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…65.9万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…市民生活課市民生活係
【HP】
https://www.city.sendai.jp/shiminsekatsu/kurashi/anzen/anzen/mewaku/documents/akiya.html
登米市(とめし)
空き家改修事業
登米市空き家情報バンクを通して成約した空き家の改修などを支援する制度です。補助率は1/2、補助限度額が50万円となっています。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…30億円
– 予算年度…2021
– 担当部署…まちづくり推進部 観光シティプロモーション課 ふるさと定住係
【HP】
https://www.city.tome.miyagi.jp/city/shisejoho/ijuteju/bank/akiyakaisyu.html
丸森町(まるもりまち)
空き家再生支援事業
町が整備する空き家データベースに登録されている空き家の改修を補助するもの。基本補助金は限度額30万円、補助率1/2となっています。さらに、町内建築業者の施工における加算補助金が限度額6万円、補助率が基本補助金額の20％とされています。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…72万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…子育て定住推進課 定住推進班
家財道具等処分・清掃支援事業
町が整備する空き家データベースに登録されている空き家の家財道具などの処分・清掃を補助する制度です。補助金は限度額20万円、補助率が1/2となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…40万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…子育て定住推進課 定住推進班
山元町(やまもとちょう)
山元町空き家家財道具等処分支援補助金
空き家バンクに登録、あるいは宅地建物取引業者との媒介契約を締結した空き家に発生する家財道具等の処分費用を補助する制度です。
限度額は基本20万円で、限度額に満たない場合は費用の1/2が補助されます。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…80万円
– 予算年度…2021
– 担当部署…子育て定住推進課
【HP】
https://www.town.yamamoto.miyagi.jp/soshiki/32/12607.html
空き家に関する悩みを解決できるマッチングサイト「URI・KAI(ウリカイ)」
「URI・KAI」は同ブログを運営する株式会社ネクスウィルが、全国の空き家を売りたい人・買いたい人同士を繋げるために設立した空き家マッチングサイトです。
「URI・KAI」では基本的にどんな物件でも掲載可能で、本ホームページの掲載依頼フォームから物件の無料査定を行えます。
さらに、物件状態次第では「URI・KAI」に直接買取を依頼することも可能です。
買い手希望者さまとの話し合いについては、「URI・KAI」側が用意したネット上の匿名ルームで交渉できるため、より柔軟な交渉ができます。
売買契約書の作成や法的な手続きについても、「URI・KAI」が宅地建物取引士や司法書士とともに全面サポートいたしますので、不動産売却に関するノウハウがない人でも安心いただけます。
「補助制度について調べているけど、それでも空き家に関する悩みは解消できないかもしれない」
そのような悩みをお抱えの方は、ぜひ一度URI・KAIにご相談ください。所有者さまの思い出の詰まった空き家を有効活用できる方とのマッチングを、全力でサポートいたします。
参考：
※1 総務省,「平成30年住宅・土地統計調査 調査の結果」,https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2018/tyousake.html,(2022/04/24)
※2 宮城県,「空き家等対策について」,https://www.pref.miyagi.jp/soshiki/juutaku/akiyataisaku.html,(2022/04/24)
※3 全国空き家対策推進協議会,「『地方公共団体による空き家対策支援制度』検索サイト」,https://www.sumaimachi-center-rengoukai.or.jp/shienseido/,(2022/04/24)
