東京都　空き家　補助金、助成金制度

東京都は日本の中心地であり、都政と区政、それぞれが多くの空き家に対する補助制度を実施しています。

本稿では、東京都で受けられる空き家関連の補助制度をピックアップしましたので、ぜひ参考にしてください。

 

 

東京都の空き家の現状や取り組み　

 

　東京都の空き家問題の現状

東京都では、都政が空き家対策について検討し、詳細な施策については各自治体に委任する形で区政や市政に予算を分配する形を採っています。

 

そのため、空き家関連の補助制度について具体的に知りたい場合、都ではなく空き家が建っている地域を管轄する市や区の自治体へ直接問い合わせを行うのがスムーズなアプローチ方法となります。

 

　東京都の空き家問題への取り組み状況

平成25年度に総務省統計局によって行われた「住宅・土地統計調査(※1)」を参照すると、東京都の空き家は約82万戸でした。空き家率は平成10年からほぼ横ばいの状態が続いていて、平成25年の時点では東京都の住宅のうち11.1％を占めています。

 

空き家の内訳については、約60万戸は賃貸用であり、約15万戸が長期不在・取り壊し予定の空き家であるとのことです。

 

 

 

東京都の空き家関係の補助制度一覧

以下より、個人でも利用可能な東京都の空き家関連の補助制度を紹介します。なお、掲載されている補助制度は2022年1月時点で「『地方公共団体による空き家対策支援制度』検索サイト(※2)」に掲載されているものです。

 

 

　足立区(あだちく)

 

　　空き家利活用推進事業

空き家利活用の促進のため、各種イベントの開催やマッチングを目的とした事業です。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…880万円

– 予算年度…2019

– 担当部署…住宅課　空き家担当

 

【HP】

http://www.city.adachi.tokyo.jp/juutaku/machi/jutaku/akiya.html

 

 

　　耐震化促進事業 

耐震性が不足していると判定された住宅・建築物の除却費用の一部として活用できます。補助率は費用の1/2以下で、助成限度額100万円となっています。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去

– 当初予算…1億3,800万円

– 予算年度…2019

– 担当部署…建築安全課　建築防災係

 

【HP】

http://www.city.adachi.tokyo.jp/k-anzen/machi/taishinka/sokushin-taishin.html

 

 

　　不燃化特区助成制度 

不燃化特区区域内において、昭和56年5月30日以前の木造または軽量鉄骨造などの建物を解体する際の工事費に関して、最大210万円の補助を受けられます。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去

– 当初予算…2億9,920万円

– 予算年度…2019

– 担当部署…密集地域整備課　不燃化特区推進係

 

【HP】 http://www.city.adachi.tokyo.jp/misshu/machi/toshi/adatikutyuunannbuittaitikufunennkatokkunituite.html

 

 

　荒川区(あらかわく)

 

　　老朽空家住宅除却助成事業

空き家の除却の際に利用できます。補助率は1/2で、補助金限度額50万円です。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去

– 当初予算…50億円

– 予算年度…2019

– 担当部署…防災街づくり推進課　防災街づくり係

 

【HP】  https://www.city.arakawa.tokyo.jp/kankyo/machidukuri/akiyataisaku/rokyuakiya_jyosei.html

 

 

　　危険老朽空家住宅除却助成事業 

不良住宅に限り、空き家の除却の際に活用できる補助制度となります。上限費用は1㎡あたり2万6,000円で、上限面積は1,000㎡までです。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去

– 当初予算…100億円

– 予算年度…2010

– 担当部署…防災街づくり推進課　防災街づくり係

 

【HP】  https://www.city.arakawa.tokyo.jp/kankyo/machidukuri/akiyataisaku/kikennroukyuu.html

 

 

　　空家利活用事業 

空き家を地域に貢献する施設に改修する際の工事費用に充てられる制度です。補助対象は経費の3分の2、限度額は200万円となります。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…40億円

– 予算年度…2019

– 担当部署…防災街づくり推進課　防災街づくり係

 

【HP】

https://www.city.arakawa.tokyo.jp/kankyo/machidukuri/akiyataisaku/rikatsu.html

 

 

　板橋区(いたばしく)

 

　　老朽建築物等対策専門家派遣支援事業

空家や老朽建築物の利活用や修繕、改修などに関する助言を専門家から3回まで無料で受けられる制度です。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去/利活用

– 当初予算…42.7万円

– 予算年度…2019

– 担当部署…都市整備部　建築指導課　　　　老朽建築物グループ

 

【HP】

https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/tochi/josei/roukyu/1006185.html

 

 

　　老朽建築物等除却費助成事業

特定空き家等・特定老朽建築物の認定を受けた不良住宅を除却するための費用として補助を受けられます。補助率は5/10、上限額は100万円。無接道敷地の場合は補助率が8/10、上限額200万円となります。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去

– 当初予算…400万円

– 予算年度…2019

– 担当部署…都市整備部　建築指導課　　　　老朽建築物グループ

 

【HP】

https://www.city.itabashi.tokyo.jp/bousai/tochi/josei/roukyu/1006185.html

 

 

　江戸川区(えどがわく)

 

　　空き家改修工事等助成事業

区に登録された空き家を改修して新たな事業を始める際の改修費の補助を受けられます。補助率は改修費の1/2、補助限度額は100万円となっています。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…200万円

– 予算年度…2020

– 担当部署…住宅課　事業係

 

 

　青梅市(おうめし)

 

　　青梅市空家等活用支援事業

空家等を地域の交流拠点として活用しようとする際に、その改修にかかる経費の一部に対して補助を受けられます。予算の範囲内で、補助対象は経費の2分の1以内、50万円が限度です。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…100万円

– 予算年度…2019

– 担当部署…都市整備部　住宅課　住宅政策課係

 

【HP】

https://www.city.ome.tokyo.jp/soshiki/45/1732.html

 

 

　大田区(おおたく)

 

　　空家等地域貢献活用事業

空家の所有者と利用希望者のマッチングが成立し、一定の要件を満たす場合に改修工事費用の一部を助成する制度です。補助率は1/2～2/3で、補助限度額は200万円となります。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…400万円

– 予算年度…2020

– 担当部署…まちづくり推進部

 

【HP】

https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/sumai/akiya_taisaku/akiya_katsuyou.html

 

 

　奥多摩町(おくたままち)

 

　　空家等活用促進事業交付金(町に寄付)

空家を町に寄付する場合のごみ処理費、相続登記等に係る費用を建物の床面積1㎡あたり1万円まで助成する制度です(上限額200万円)。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…600万円

– 予算年度…2019

– 担当部署…若者定住推進課　若者定住推進係

 

 

　　空家等活用促進事業交付金(特定空家等解体)

・建物の解体費用を助成(上限額10万円)

・建物を解体し、土地を空き家バンクに登録(上限額15万円)

・建物を解体し、土地を若者用空き家バンクに登録(上限額50万円)

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去

– 当初予算…100万円

– 予算年度…2019

– 担当部署…若者定住推進課　若者定住推進係

 

 

　　若者定住応援補助金

住宅の購入・リフォーム等の費用の2分の2、最大200万円の補助を受けられます。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の取得

– 当初予算…1,600万円

– 予算年度…2019

– 担当部署…若者定住推進課　若者定住推進係

 

【HP】

http://www.town.okutama.tokyo.jp/kurashi/sekatsu/sumai/hojokin.html

 

 

　　空家等活用促進事業交付金(空家バンクに登録)

空き家バンクに登録する場合のごみ処分、相続登記等の費用に関して助成を受けられます。上限額は「売買:10万円」「賃貸:25万円」です。

 

 

【概要】

– 支援対象…空き家バンク関連

– 当初予算…45万円

– 予算年度…2019

– 担当部署…若者定住推進課　若者定住推進係

 

 

　　空家等活用促進事業交付金(若者用空家バンクに登録) 

若者用空き家バンクに登録する場合のごみ処分、相続登記等の費用として利用可能です。上限額は「売買:50万円」「賃貸:75万円」

 

【概要】

– 支援対象…空き家バンク関連

– 当初予算…175万円

– 予算年度…2019

– 担当部署…若者定住推進課　若者定住推進係

 

 

　北区(きたく)

 

　　老朽家屋除却支援事業

危険な老朽空き家の除却に利用できます。通常は「補助率1/2」「補助金限度額80万円」ですが、不燃化特区を除く密集事業区域内で除却後の土地を区に売却するなら「補助率10/10」「補助限度額160万円」となります。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去

– 当初予算…880万円

– 予算年度…2017

– 担当部署…まちづくり部建築課　建築防災担当

 

【HP】

http://www.city.kita.tokyo.jp/kenchiku/jutaku/jutaku/kenchiku/rokyu.html

 

 

　　空き家個別相談事業

全額区の負担で専門家への空き家に関する個別相談を行えるようになります。1回60分でひとり年4回まで利用可能です。

 

【概要】

– 支援対象…その他

– 当初予算…74万円

– 予算年度…2017

– 担当部署…住宅課住宅計画係

 

 

　狛江市(こまえし)

 

　　狛江市特定空家等家屋除却及び樹木伐採助成

特定空家などの家屋除却・樹木伐採に要した費用の一部を助成する制度です。

 

<令和2年度予算>

【家屋除却】補助率1/2。補助限度額50万円。

【樹木伐採】補助率1/2。1本あたり39.4万円(上限5本)。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去

– 予算年度…20

– 担当部署…都市建設部まちづくり推進課

 

 

　渋谷区(しぶやく)

 

　　空家等適正管理支援事業 

空き家の維持管理に必要な工事費用の一部を助成するものです。補助率1/2は補助限度額10万円となります。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去/利活用

– 当初予算…50万円

– 予算年度…2020

– 担当部署…住宅政策課　住宅政策係

 

【HP】

https://www.city.shibuya.tokyo.jp/kankyo/kenchiku/akiya_shien.html

 

 

　杉並区(すぎなみく)

 

　　老朽危険空家の除却工事費助成金

空き家の除却工事費を補助する制度で、補助率4/5、補助金限度額150万円となっています。

 

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去

– 当初予算…1,500万円

– 予算年度…2020

– 担当部署…住宅課　空家対策係

 

【HP】

https://www.city.suginami.tokyo.jp/guide/sumai/akiya/1028839.html

 

 

　　空家等利活用モデル事業助成金 

区内にある空家等を利活用する事業(モデル事業)に選定された事業者などに対し、改修工事費、設計監理費を補助するための助成金です。

 

①モデル事業実施期間(10年の場合)

 

• 改修工事費：助成率2/3(限度額300万円)
• 設計監理費：助成率2/3(限度額50万円)

 

②モデル事業実施期間(5年の場合)

• 改修工事費：助成率1/3(限度額150万円)
• 設計監理費：助成率2/3(限度額50万円)

 

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…350万円

– 予算年度…2020

– 担当部署…住宅課　空家対策係

 

 

　墨田区(すみだく)

 

　　老朽危険家屋除却費助成(不良住宅を対象とした除却費助成)

不良住宅の所有者が行う空き家の除却費を助成する制度です。助成率は1/2、助成金限度額50万円となります。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去

– 当初予算…250万円

– 予算年度…2019

– 担当部署…安全支援課空き家対策係

 

【HP】

http://www.city.sumida.lg.jp/anzen_anshin/kurasinoanzen_ansin/roukyuukaokuzyokyaku.html

 

 

　　老朽危険家屋除却費助成(無償貸与を前提とした除却費助成) 

老朽危険家屋について、除却跡地を区へ10年間無償貸与することを条件とした除却費の助成制度です。助成率1/1。助成金限度額200万円。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去

– 当初予算…200万円

– 予算年度…2019

– 担当部署…安全支援課空き家対策係

 

【HP】

http://www.city.sumida.lg.jp/anzen_anshin/kurasinoanzen_ansin/roukyuukaokuzyokyaku.html

 

 

　　老朽危険家屋除却費助成(不良住宅(無接道敷地に存するもの)を対象とした除却費助成)支援対象区分         

無接道敷地にあたる空き家の除却費を助成する制度です。助成率1/2は、助成金限度額100万円となります。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去

– 当初予算…200万円

– 予算年度…2019

– 担当部署…安全支援課空き家対策係

 

【HP】

http://www.city.sumida.lg.jp/anzen_anshin/kurasinoanzen_ansin/roukyuukaokuzyokyaku.html

 

 

　台東区(たいとうく)

 

　　空き家跡地活用事業

管理不全状態の老朽危険空き家について、除却後5年間、跡地を区へ無償貸与することを条件に、助成を受けられます。補助限度額は250万円です。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去

– 当初予算…250万円

– 予算年度…2020

– 担当部署…都市づくり部建築課監察担当

 

 

　　東京都台東区民間住宅活用モデル事業(空き家活用モデル事業) 

子育て世帯向け用賃貸住宅として5年間貸し出すことを条件に、空き家の改修工事費用の一部を補助する制度です。補助率は1/2、補助限度額は50万円となります。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…100万円

– 予算年度…2020

– 担当部署…都市づくり部住宅課居住支援・空き家相談担当

 

 

【HP】

https://www.city.taito.lg.jp/kenchiku/jutaku/akiya/akiyamoderu.html

 

 

　東京都(とうきょうと)

 

　　空き家利活用等区市町村支援事業(住宅としての空き家改修)

空き家を高齢者や子育て世帯等に賃貸するための改修費用への補助制度です。補助率は1/2で、上限額は一戸につき50万円です

 

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…1億9,000万円

– 予算年度…2017

– 担当部署…都市整備局　住宅政策推進部　住宅政策課　空き家施策調整担当

 

【HP】

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/akiyashisaku.html

 

 

　　空き家利活用等区市町村支援事業(地域活性化施設としての空き家改修) 

空き家を地域の活性化に資する施設として活用するために行う改修費用に対して補助を受けられます。補助率は1/2、上限額は一戸につき100万円です。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…1億5,000万円

– 予算年度…2018

– 担当部署…都市整備局　住宅政策推進部　住宅政策課　空き家施策調整担当

 

 

　

　　空き家利活用等区市町村支援事業(老朽空き家除却等)

跡地を公的に利用する場合、空き家の除却費用などに対して補助を受けられます。補助率1/2、上限額一戸につき50万円となります。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去

– 当初予算…1億5,000万円

– 予算年度…2018

– 担当部署…都市整備局　住宅政策推進部　住宅政策課　空き家施策調整担当

 

 

　　空き家利活用等区市町村支援事業(地域コミュニティ維持・活性化住宅への改修) 

空き家を「移住・定住」「近居・同居」「二地域居住」「その他地域コミュニティの維持・活性」として利用するための改修費用への補助制度です。補助率は1/2で、一戸につき上限額は50万円となります。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…1億5,000万円

– 予算年度…2018

– 担当部署…都市整備局　住宅政策推進部　住宅政策課　空き家施策調整担当

 

 

　　空き家利活用等区市町村支援事業(木造住宅密集地域における老朽空き家の除却等) 

木造住宅密集地域内の無接道敷地に建つ老朽空き家の除却に利用できる助成金となります。補助率は1/2で、上限額は50万円です。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去

– 当初予算…1億5,000万円

– 予算年度…2018

– 担当部署…都市整備局　住宅政策推進部　住宅政策課　空き家施策調整担当

 

　

　豊島区(としまく)

 

　　老朽建物除却費助成金交付

豊島区長から建築基準法第10条の改善・除却等の命令、豊島区建物等の適正な管理を推進する条例第8条の命令を受けている老朽建物を除却する場合が対象の制度です。

 

除却面積に単価2万1,000円を乗じた額と、除却費のいずれか低い方の額の8/10に対し100万円を上限として補助が受けられます。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去

– 当初予算…100万円

– 予算年度…2017

– 担当部署…建築課　許可・耐震G

 

 

　新島村(にいじまむら)

 

　　新島村定住化対策事業交付金

空き家バンクに登録された空き家・空き地の改修や除却、伐開への補助を行う制度です。補助率は1/2で、補助限度額は「改修・除却100万円」「伐開50万円」となります。

 

空き家バンク関連

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去/利活用/取得

– 当初予算…600万円

– 予算年度…2018

– 担当部署…企画財政課　企画調整室

 

【HP】

https://www.niijima.com/gyousei/hojokin_joseikin/hojoshurui/teijyukataisaku.html

 

 

　練馬区(ねりまく)

 

　　練馬区空家活用促進事業 

空き家所有者と活用希望者のマッチングが成立し、当該利活用が地域貢献事業と認められた場合に、区が改修費用の満額助成を行う制度です。補助率補助限度額は100万円となります。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 予算年度…2020

– 担当部署…環境課　まち美化推進係

 

【HP】

https://nerimachi.jp/operation/akiya.php/

 

 

　八王子市(はちおうじし)

 

　　空き家利活用促進整備補助(地域活性化施設改修)

空き家の所有者が、空き家を地域活性化施設として活用するために行う改修工事費を補助する制度です。補助率1/2で、補助限度額100万円となっています。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…100万円

– 予算年度…2019

– 担当部署…まちなみ整備部住宅政策課

 

【HP】

https://www.city.hachioji.tokyo.jp/kurashi/life/003/001/004/p014381.html

 

 

　　空き住宅等地域貢献活用事業補助金(全体改修)

空き家の活用事業者が空き家を地域交流の場などとして活用する場合、改修費の一部に対して補助を受けられます。補助率は2/3、補助限度額300万円となっています。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…340万円

– 予算年度…2020

– 担当部署…まちづくり部都市計画課　住宅政策係

 

【HP】

http://www.city.hino.lg.jp/shisei/machidukuri/akiya/1013313.html

 

 

　　空き住宅等地域貢献活用事業補助金(スタートアップ改修) 

空き家の活用事業者が空き家を地域交流の場等として活用する場合に改修費の一部を補助する制度です。補助率4/5、補助限度額が40万円となります。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…340万円

– 予算年度…2020

– 担当部署…まちづくり部都市計画課　住宅政策係

 

【HP】

http://www.city.hino.lg.jp/shisei/machidukuri/akiya/1013313.html

 

 

　　空き住宅等地域貢献活用事業補助金(跡地整備)

空き家の活用事業者が空き家を除却し、地域交流の場などとして活用する場合に事業費の一部に対して補助金を受け取れます。補助率が4/5、補助限度額は200万円です。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去/利活用

– 当初予算…340万円

– 予算年度…2020

– 担当部署…まちづくり部都市計画課　住宅政策係

 

【HP】

http://www.city.hino.lg.jp/shisei/machidukuri/akiya/1013313.html

 

 

　　空き住宅等地域貢献活用事業補助金(耐震診断) 

空き家の活用事業者が空き家を地域交流の場等として活用する場合、耐震診断費用の一部を補助する制度で、補助率は10/10、補助限度額が10万円です。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…340万円

– 予算年度…2020

– 担当部署…まちづくり部都市計画課　住宅政策係

 

【HP】

http://www.city.hino.lg.jp/shisei/machidukuri/akiya/1013313.html

 

 

　　空き住宅等地域貢献活用事業補助金(家財整理)

空き家の活用事業者が空き家を地域交流の場等として活用する場合、処分費の一部を補助する制度です。補助率は2/3、補助限度額が20万円となります。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…340万円

– 予算年度…2020

– 担当部署…まちづくり部都市計画課　住宅政策係

 

【HP】

http://www.city.hino.lg.jp/shisei/machidukuri/akiya/1013313.html

 

 

　檜原村(ひのはらむら)

 

　　定住促進空き家活用事業

村に登録された空き家を所有者や移住者などが改修する際に受けられる補助金です。補助率1/3、補助限度額が「改修30万円」「取得50万円」です。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…300万円

– 予算年度…2017

– 担当部署…企画財政課むらづくり推進係

 

【HP】

http://www.vill.hinohara.tokyo.jp/0000000136.html

 

 

 

　文京区(ぶんきょうく)

 

　　空家等対策事業

区内空家所有者等からの申請に基づき、区が空家等の管理不全度を調査し、除却後跡地が行政目的に利用可能か検討する。その後、申請された空家等が事業対象の認定を受けた場合、区が200万円を上限に除却費用10/10を助成し、除却後跡地を原則10年間無償で借り受け、行政目的で使用する。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去

– 当初予算…10.4万円

– 予算年度…2020

– 担当部署…都市計画部住環境課

 

【HP】

http://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/akiyataisaku/akiyataisaku.html

 

 

　　空家等利活用事業 

空家の利活用を希望する所有者と利用希望者をマッチングし、契約が成立した場合、利用用途が地域の活性化を目的とした施設への改修であれば費用の10/10を上限200万円まで助成する制度です。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の利活用

– 当初予算…400万円

– 予算年度…2020

– 担当部署…都市計画部住環境課

 

【HP】

http://www.city.bunkyo.lg.jp/bosai/machizukuri/akiyataisaku/akiyarikatuyou.html

 

 

　町田市(まちだし)

 

　　空家利活用支援事業

空家を地域のために貸したい人、もしくは空家を地域活性化施設として使いたい人が申し込んだマッチング事業のうち、市内にある空家を改修し、地域活性化施設として活用するものに対し、工事費用の一部を助成するものです。

 

集会所が「補助率1/2」「補助限度額500万円」で、その他施設が「補助率1/2」「補助上限額100万円」となっています。

 

【概要】

– 支援対象…空き家の除去/利活用/取得

– 当初予算…230万円

– 予算年度…2020

– 担当部署…都市づくり部　住宅課

 

【HP】

https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/sumai/house/akiyataisaku/akiyarikatuyou.html

 

 

 

参考：

※1 総務省統計局,「平成25年住宅・土地統計調査」,https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2013/tyousake.html,(2022/01/31)

※2 全国空き家対策推進協議会,「『地方公共団体による空き家対策支援制度』検索サイト」,https://www.sumaimachi-center-rengoukai.or.jp/shienseido/,(2022/01/31)