青森県黒石市　空き家

これまでの経緯と今の状況：室内の荷物が、ようやくなくなり販売開始
買い⼿への希望・条件（価格や時期など）：
物件の長所と短所：スノーダクト方式で無落雪屋根、おいしい井戸水、ユニットバスの家
雪国
青森県黒石市
屋根に融雪装置があるため、雪下ろし不要で、屋根が厚く赤外線を反射するので、室内は、外気温が30度以上でも、エアコンがいらないぐらい涼しい家です。逆に冬は、屋根が厚く、窓はリフォームして二重なので暖かいです。さらに、井戸水なので、夏は冷たく冬は温かい水が出ます。お風呂は100万円かけて、10年ほど前にリフォームしていてユニットバスなので、掃除が楽で快適です。夏は冷たい水が出るので、掃除する時に、寒いぐらい涼しくなります。ただ空き家にしていたので、昨年の寒波の時に、シャワーの蛇口が破損しましたが、シャワーの蛇口（3万円以下で交換可能）を交換するだけで、そのまま使えるぐらい状態は良いです。

トイレにも風呂にも換気扇・湿気取りが有ります。先日、バスルームを掃除もしたので、こびり付いていた青い台所洗剤の汚れもほぼ落ちました。ダスキンなどに依頼すると、完全に汚れは取れると思います。お風呂も井戸水なので、毎日汚染されていない奇麗な水で体を洗うことが出来ます。玄関にコンセントがあるので、電気自動車に充電する時に便利です。また、ダスキンで台所の床下のシロアリ検査をしてもらい、シロアリは「いません」でした。また、水漏れもありませんでした。さらに良い点は、市街地なので、災害時に、優先して電気、ガスなどが、復旧します。ちなみに、東日本大震災の時は、二日で電気などが、復旧しました。郊外だと、数週間後に、復旧しています。

便器の貯水が寒波で破損したので便器（15万円前後）と古い台所は、リフォームが必要です。駐車スペースがあり、舗装されています。奥の方は、土なので家庭菜園が出来ます。写真に写っている小屋は、業者が、移設する予定なので、車を最大４台停められます。階段の手すりや外壁(数年前)もリフォームしています。

井戸水なので、水が美味しく、水道料金がかかりません。井戸水は夏冷たく、冬は暖かいです。また井戸水のポンプが古くなっているので、交換する必要があるかもしれません。温水器があるので、台所仕事が楽です。また温水器は、石油です。ホームタンクは、ほぼ満タンです。エアコンは、新品、鍵も新品です。床暖付き上位モデルのFFストーブがあります。都市ガスです。下水道です。畳も一部新しいです。姉妹が住んでいたので襖は全て奇麗です。スカパーのアンテナも付いています。道路は行き止まりなので、郵便や運送業者以外、住民しか出入りしないので、治安は良いです。閑静な住宅街です。

歩いて行ける距離に、マックスバリュー・ヤマダ電機・ツルハドラック・コンビニ・ガソリンスタンド・ケーキ屋・本屋・ゲオ・コインランドリー・鮮魚店（寿司）などがあるため、生活や買い物には困りません。小学校が近いです。無料でリサイクルゴミを捨てることが出来る公民館も近いです。いつでも見学に来て下さい。

売れない場合は、業者に売ると思います。一般的に、業者が買った場合、リフォームして1,600万円前後で売ることになります。検索すると分かると思います。基本的に、リフォーム物件は割高です。ご自身でリフォームした方が得です。業者は安く買って、高く売るというのが常識です。

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◎司法書士は株式会社ネクスウィル指定となります
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