栃木県真岡市八木岡　畑

【これまでの経緯と今の状況】
農振地域内の畑です。（宅地化や太陽光発電所としての利用は難しいです）
しばらく親戚が耕作していましたが、昨年以降は耕作されていません。
 小さな物置や残置物は撤去済み、隅に生えていた柿の木も伐採済みです。
耕運機（トラクター）で耕せば、比較的簡単に耕作できると思います。
土地は三角形の形をしており、手前は舗装道路と用水路に接しています。
（用水路の利用に関わらず、土地改良費が年数千円発生します）
奥は道路公団（北関東道）の土地に接しており、フェンスがございます。
隣接地は近隣の方が所有しており、境界杭が見当たらない箇所がありますが、
現状、特にトラブルなどもなく、お互いに境界付近を避けています。
基本的には現況のままお取引できればと考えていますが、
登記済みで地積測量図もあるため、確定は比較的容易かと思われます。
（ただし、測量・境界確定には隣地所有者の立会や費用がかかります）

【買い⼿への希望・条件（価格や時期など）】
価格や諸費用については相談の上で決定したいと考えております。
売却、または賃貸での引き継ぎも可能です。
時期や賃貸期間については特に指定はありません。
農業委員会への許認可が必要になりますが、事前に相談済みです。
耕作や維持管理の意欲があれば、積極的に対応いただけます。

【物件の長所と短所】
真岡鉄道の線路沿いに位置しており、SLを間近で楽しめるロケーションです。
撮影スポットとしても人気があり、休日には多くの愛好家が訪れるほど、
SL好きの方には魅力的な場所です。
また、維持費も安く、土地改良費は年数千円程度、
固定資産税も年数百円と負担が比較的少ない点も魅力です。
（賃貸でしたら維持費のご相談も可能です）
専業農家としては狭すぎますし、三角形で隣接地もありますので、
本格的な農業を営むには不向きと思いますが、
田舎暮らしや本格営農の練習には良いかもしれません。
また、家庭菜園としては結構広めと思いますので、
既に家庭菜園をお持ちで、もう少し広い畑をお探しの方や、
色々な作物をたくさん楽しみたい方には良いと思います。
必ずしも全面を耕作する必要はなく、
空いた部分や用水路付近は適宜草刈りを行って、
近隣へご迷惑にならないよう維持管理していただければ問題ありません。
防草シートなどを利用すれば、その手間も大分抑えられると思います。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
◎現況有姿
◎成約時、システム利用料が発生します
◎運営会社（株式会社ネクスウィル）は仲介には入りません。 物件の詳細等のご質問・交渉は「売主にお問い合わせ」ボタンよりお願いいたします。
◎上記物件概要と異なる場合がございます。物件の詳細・調査はご自身で行ってください。
◎司法書士は運営会社（株式会社ネクスウィル）の指定となります
◎地図は近隣を表示しており、正確な所在ではない可能性があります。