静岡県伊豆市柳瀬　戸建て

築年月：1995年3月(築30年5ヶ月)
土地：202.87㎡
建物：97.77㎡
管理費：年額63,360円(税込)
水道料：月額1,848円(税込)(10m3まで)
（追加使用料 1m3：220円(税込)）
固定資産税：27400円
設備：東京電力、個別プロパンガス、浄化槽
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
引渡条件：現況
契約不適合責任：免責
都市計画：里山環境共生地区

買い⼿への希望・条件（価格や時期など）：通える距離ではないので最低限の物を残し物件の案内も兼ね現在居住中です(週の半分は居ります)。
生活必需品以外の残置物も多少残るかも知れませんが、大型の家電家具等新しめで機能的ですので細かい物を持ち込むだけで居抜き即入居も可能です。
お引き渡しは最後に残った荷物の移動と片付けをさせて頂きますので、ご成約から1週間程度のお時間を頂ければと考えております。

物件の長所と短所：ガレージや大型物置、床下倉庫、屋根裏収納、多目的室、広縁など、多様な用途に対応できるスペースが充実しています。
基礎はコンクリートのベタ基礎で湿気にくく軒天には適切な間隔で有孔ボードが入っており通気性を確保。基礎周り柱や梁、壁内は良好な状態を維持しております。建物への進入路は幅2.5mあります。

伊豆スカイライン冷川インターからほど近い伊豆平パールタウン内の物件です。
定住者と別荘利用者が混在する閑静な分譲地で、防犯カメラや管理事務所による24時間体制の巡回など、セキュリティ面でも安心感があります。
周辺は自然豊かで水も美味しく、生活利便性も良好です（週2回の買い物送迎バスあり）。
標高約290mのため、夏は夜間エアコン不要で快適に過ごせます。
冬は積雪が多くなく、万が一の場合も除雪車が備えられています。
ヘリポートも備えており緊急時にドクターヘリが発着します 。

※給湯器は23年10月に交換済みですが、混合水栓はそろそろ交換した方が良いかも知れません。
※屋根は高圧洗浄と錆止め処理(タッチアップ)をしてあります
※その他特に支障は無いと思われますが多少のメンテナンス箇所がある事をご留意ください。
※環境的瑕疵あり
前所有者(新築した)が境界線等について訴えを起こされた事があり環境的瑕疵あり、としています。結果として前所有者が勝訴しており、その後は特に問題は起きておりません。
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◎現況有姿 
◎成約時、システム利用料が発生します 
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