岩手県宮古市山口　空き家

■道路種別と建築制限について：役所にある台帳上は前面道路（北側）幅員3.7～3.8ｍであり、道路種別は不明です。現況幅員が4ｍ以上の場合は1項1号道路、4ｍ未満の場合は道路の取り扱いについて市への相談が必要となります。買主は、本物件は現地調査・確定測量を⾏っていない為、越境・被越境の状況、接道⻑さ、道路幅員は不明であり、現況によっては再建築ができないもしくは建築の⽤途や規模の制限がかかることを容認の上、本物件を買い受けるものとします。

インフラ
・水道：不明 ※前所有者ヒアリングでは市営⽔道
・下水道：不明 ※前所有者ヒアリングでは本下⽔
・ガス：プロパン
■⽔道・下⽔道について：前所有者からの申告は「⽔道：市営⽔道、下⽔道：本下⽔」ですが、前所有者は本件建物を使⽤しておらず、現地の実査・点検を実施していないため現況・使⽤可否についての詳細は不明です。役所へのヒアリングは⽔道・下⽔ともに「窓⼝でのみ回答」の為、埋設状況・建物への接続状況は不明。本物件にて公営⽔道・公共下⽔を使⽤する際に接続⼯事を⾏なった場合や浄化槽・汲み取り等に関する⼯事を⾏った際の⼯事費⽤については買主の負担となります。現地ご確認ください。

その他情報:
■現況有姿（残地物含む）
■司法書士は売主（株式会社ネクスウィル）指定
■賃貸履歴無しのためレントロールはございません
■リフォーム費用や想定賃料等のご質問にはお答えいたしかねます。予めご了承ください。

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◎物件担当者：宗像（むなかた）
◎営業時間外はメッセージのご返信はできませんのでご了承ください
営業時間：9～18時　定休日：土日祝、夏季休暇、冬季休暇

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