広島県安芸郡府中町桜ヶ丘　空き家

■再建築不可

■告知事項あり
■基準点設置地域に指定されたため、当該地の記載のある公図が閉鎖されております。また、基準地点の⼊っていない地積測量図があるため地図に関しては測量図をご参照ください。
■「崖条例」に該当：建て替えの際、認定申請書及び必要図書を作成し、申請受付窓⼝まで提出が必要な可能性があります詳細は広島県⻄部建設事務所建築課にお問い合わせください。
■ ⼟砂災害特別警戒区域該当する可能性：本物件所在地は広島県の定める⼟砂災害特別警戒区域に⼀部が該当しておりますが、確定測量をしていないため正確な位置・範囲は不明です。特別警戒区域内では居室を有する建築物の新築・増築・改築には建築確認が必要であり、建築物の構造が規制されます。買主は、本物件敷地のうち⼟砂災害特別警戒区域にあたる範囲が不明であること、指定状況によっては建築の⽤途や規模の制限がかかること、もしくは再建築ができないことを容認の上、本物件を買い受けるものとし、解消が必要な場合は、買主の負担にて⾏うものとします。
【インフラ】水道：不明 ※前所有者ヒアリングでは上⽔道／下水道：汲み取り ／ガス：プロパン
■⽔道・下⽔道について：前所有者からの申告は「⽔道：上⽔道、下⽔：汲み取り」ですが、前所有者は本件建物を使⽤しておらず、現地の実査・点検を実施していないため現況・使⽤可否についての詳細は不明です。役所へのヒアリングにて⽔道、下⽔とも前⾯道路への埋設を確認しておりますが、⽔道は給⽔管の有無は窓⼝でのみ回答、下⽔は取付管は確認しておりますが、家屋には未接続とのこと。公営⽔道・公共下⽔を使⽤する場合に接続⼯事が必要となる場合、⼯事費⽤については買主の負担となります。現地ご確認ください。

その他情報:
■現況有姿（残地物含む）
■司法書士は売主（株式会社ネクスウィル）指定
■賃貸履歴無しのためレントロールはございません
■リフォーム費用や想定賃料等のご質問にはお答えいたしかねます。予めご了承ください。
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◎物件担当者：梶田（かじた）
◎営業時間外はメッセージのご返信はできませんのでご了承ください
営業時間：9～18時　定休日：土日祝、夏季休暇、冬季休暇
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