【売買成立】山形県南陽市宮内　空き家

■駐車場について：通路部分に軽⾃動⾞1台程度。
■砂防三法（急傾斜地崩壊危険区域）に該当
■⼟砂災害特別警戒区域による建築制限について：
本物件所在地は⼭形県の定める⼟砂災害特別警戒区域に⼀部もしくは全域が該当しておりますが、確定測量をしていないため正確な位置・範囲は不明です。特別警戒区域内では居室を有する建築物の新築・増築・改築には建築確認が必要であり、建築物の構造が規制されます。買主は、本物件敷地のうち⼟砂災害特別警戒区域にあたる範囲が不明であること、指定状況によっては建築の⽤途や規模の制限がかかること、もしくは再建築ができないことを容認の上、本物件を買い受けるものとし、解消が必要な場合は、買主の負担にて⾏うものとします。
■⽂化財保護法：
本物件は周知の埋蔵⽂化財包蔵地内にあるため、建築⼯事等を⾏う場合には事業着⼿の60⽇前までに南陽市教育委員会を経由して⼭形県に届け出る必要があり、届出の結果、試掘が必要となる場合(調査期間及び調査費が⽣じます)や事業中⽌、事業の変更等の指⽰を受ける場合があることを買主は予め確認し了承した。

インフラ
・水道：公営上水
・下水道： 汲み取り式
・ガス：プロパン

その他情報:
■現況有姿（残地物含む）
■司法書士は売主（株式会社ネクスウィル）指定
■賃貸履歴無しのためレントロールはございません
■リフォーム費用や想定賃料等のご質問にはお答えいたしかねます。予めご了承ください。

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◎物件担当者：宗像（むなかた）
◎営業時間外はメッセージのご返信はできませんのでご了承ください
営業時間：9～18時　定休日：土日祝、夏季休暇、冬季休暇

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