広島県江田島市沖美町　空き家

■ ⼟砂災害特別警戒区域による建築制限について：
本物件所在地は広島県の定める⼟砂災害特別警戒区域に⼀部もしくは全域が該当しておりますが、確定測量をしていないため正確な位置・範囲は不明です。特別警戒区域内では居室を有する建築物の新築・増築・改築には建築確認が必要であり、建築物の構造が規制されます。買主は、本物件敷地のうち⼟砂災害特別警戒区域にあたる範囲が不明であること、指定状況によっては建築の⽤途や規模の制限がかかること、もしくは再建築ができないことを容認の上、本物件を買い受けるものとし、解消が必要な場合は、買主の負担にて⾏うものとします。

インフラ
・水道：沖美ビーチ管理の簡易⽔道
・下水道： 汲み取り
・ガス：プロパン
■沖美ビーチ管理費として年間¥60,000がかかります。
（⽔道代も管理費内に含まれており、前⾯道路については共有となっておりますが、管理費を払えば通⾏承諾等は不要とのことです。）

その他情報:
■現況有姿（残地物含む）
■司法書士は売主（株式会社ネクスウィル）指定
■賃貸履歴無しのためレントロールはございません
■リフォーム費用や想定賃料等のご質問にはお答えいたしかねます。予めご了承ください。

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◎物件担当者：関根（せきね）
◎営業時間外はメッセージのご返信はできませんのでご了承ください
営業時間：9～18時　定休日：土日祝、夏季休暇、冬季休暇

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