約14万戸の空き家が存在する岡山県では、県や各市町村による精力的な空き家対策が行われています。今回は、そんな岡山県における個人向けの空き家関連の補助制度を紹介します。空き家問題についてお悩みの方は、ぜひお役立てください。
目次
- 1 岡山県の空き家の現状や取り組み
- 2 岡山県の空き家関係の補助制度一覧
- 3 空き家に関する悩みを解決できるマッチングサイト「URI・KAI(ウリカイ)」
岡山県の空き家の現状や取り組み
岡山県の空き家問題の現状
総務省の平成30年版「住宅・土地統計調査(※1)」を参照すると、調査時点で岡山県には14万2,500戸の空き家が存在すると判明しています。空き家率については15.60%と、全国平均の13.60%をやや上回っています。
岡山県の空き家問題への取り組み状況
岡山県では、多くの市町村で空き家対策の関連事業が行われています。岡山県HPでは「各市町村がどのような事業を行っているのか」がわかりやすく表でまとめられていて、住民が必要情報にアクセスしやすいのが特徴です(※2)。
さらには、一般社団法人岡山住まいと暮らしの相談センターが「国土交通省 先駆的空き家対策モデル事業」の実施団体として採択されるなど、精力的な活動が行われています(※3)。
岡山県の空き家関係の補助制度一覧
以下より、個人でも利用可能な岡山県の空き家関連の補助制度を紹介します。なお、掲載されている補助制度は2022年4月時点で「『地方公共団体による空き家対策支援制度』検索サイト(※4)」に掲載されているものです。
浅口市(あさくちし)
空き家除却支援事業
空き家(特定空き家またはそれになり得るものに限る)の除却に補助が実施され、補助率は1/2、補助金限度額が50万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…500万円
– 予算年度…2019
– 担当部署…産業建設部まちづくり課
【HP】
http://www.city.asakuchi.lg.jp/kurashi/sekatsu/sumai/akiyahojyo.html
空き家利活用支援事業
空き家バンクに登録または不動産業者と媒介契約した空き家の改修に補助が実施されます。補助率は1/2、補助限度額が改修30万円となっています。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…150万円
– 予算年度…2019
– 担当部署…産業建設部まちづくり課
【HP】
http://www.city.asakuchi.lg.jp/kurashi/sekatsu/sumai/akiyahojyo01.html
井原市(いばらし)
井原市老朽危険空家等除却補助金
空き家(市が老朽危険空家などと認めたものに限る)の除却費用を補助するもので、補助率1/2、補助限度額が50万円です。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…150万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…建設部都市施設課 管理係
いばらぐらし中古住宅活用補助金
空き家バンク登録を要件として、以下の補助を受けられます。1〜3は移住者が対象、4は所有者が対象となっています。
- 購入費補助…補助率1/5、上限100万円
- 賃借料補助…補助率1/2、上限2万円/1ヵ月 × 12ヵ月分(24万円)
- 改修費補助…補助率1/2、上限100万円
- 家財整理費補助…補助率2/3、上限30万円
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用/取得・空き家バンク関連
– 当初予算…500万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…未来創造部定住観光課 定住推進係
【HP】
http://www.city.ibara.okayama.jp/docs/2018032100016/
岡山市(おかやまし)
岡山市空家等適正管理支援事業(除却)【一般】
空き家(特定空き家などに限る)の除却に補助が実施され、補助率が1/3、補助金限度額は50万円となっています。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…2,267万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…都市整備局 住宅・建築部 建築指導課 空家対策推進室
【HP】
https://www.city.okayama.jp/soshiki/12-1-4-0-0_16.html
岡山市空家等適正管理支援事業(除却)【地域活性化】
空き家(特定空き家などに限る)の除却に活用可能(※10年以上跡地を地域活性化に資する)です。補助率は4/5、補助金限度額については200万円となっています。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…400万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…都市整備局 住宅・建築部 建築指導課 空家対策推進室
【HP】
https://www.city.okayama.jp/soshiki/12-1-4-0-0_16.html
岡山市空家等適正管理支援事業(リフォーム)【一般】
空き家の改修に補助が実施され、補助率1/3、補助金限度額50万円の条件で利用可能です。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…900万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…都市整備局 住宅・建築部 建築指導課 空家対策推進室
【HP】
https://www.city.okayama.jp/soshiki/12-1-4-0-0_16.html
岡山市空家等適正管理支援事業(リフォーム)【地域活性化】
10年以上施設を地域活性化に資することを要件に、空き家の改修に助成が行われます。
補助率は2/3、補助金限度額が150万円の制度です。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…300万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…都市整備局 住宅・建築部 建築指導課 空家対策推進室
【HP】
https://www.city.okayama.jp/soshiki/12-1-4-0-0_16.html
岡山市空家等適正管理支援事業 空き家診断
空き家の所有者などが行う空き家の診断に利用可能で、物件の着工年により補助内容が変わります。
①昭和56年5月31日以前に着手したもの
耐震診断+劣化診断
- 200平方メートル以下の場合…耐震診断(一般診断)が6万円(定額)
- 200平方メートルを超える場合…耐震診断(一般診断)が6万8,000円(定額)
上記を(精密診断)で行う場合、補助率2/3。補助金限度額8万8,000円。
②昭和56年5月31日以降に着手したもの
劣化診断のみ
- 劣化診断…6万円(定額)
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…32万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…都市整備局 住宅・建築部 建築指導課 空家対策推進室
【HP】
https://www.city.okayama.jp/soshiki/12-1-4-0-0_16.html
笠岡市(かさおかし)
空き家等における家財等処分助成金交付事業
笠岡市空き家バンクに登録された空き家を対象に、家屋に残っている家財道具などの処分及び搬出にかかる費用の一部の２分の１に相当する額（最大5万円）を助成する。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…6万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…政策部 定住促進センター
【HP】
http://www.city.kasaoka.okayama.jp/soshiki/8/1362.html
空家等除却事業補助制度
空き家（特定空き家などに限る）の除却に補助が実施され、補助率は1/2、補助金限度額が50万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…50万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…建設部 都市計画課
【HP】
http://www.city.kasaoka.okayama.jp/soshiki/28/21403.html
老朽空き家等解体撤去に係る固定資産税等相当額一部助成金交付事業
住宅を解体撤去して更地にすると、土地固定資産税などの軽減(住宅用地特例の適用)がなくなり、元の税額に戻る(高くなる)ため、住宅を解体撤去したことによる増額分に相当する額が最大3年間、助成金として交付されます。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…74万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…政策部 定住促進センター
【HP】
http://www.city.kasaoka.okayama.jp/soshiki/8/20473.html
久米南町(くめなんちょう)
空家等除却支援事業
空き家(特定空き家など)の除却に補助が実施され、補助率は1/2、補助金限度額が50万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…50万円
– 予算年度…2017
– 担当部署…建設水道課
【HP】
https://www.town.kumenan.lg.jp/
空き家提供促進事業
空き家に残存する家財道具などの処分、搬出に要する費用などの一部が助成され、補助対象経費の4割(上限10万円)が条件となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…50万円
– 予算年度…2017
– 担当部署…産業振興課
【HP】
https://www.town.kumenan.lg.jp/
起業家支援事業
空き店舗(店舗、事務所、工場、蔵、倉庫、空き家など)の簡易水道及び公共下水道への接続に要する費用、情報通信基盤施設への接続に要する費用について助成が行われ、補助対象経費の4割(上限200万円)が交付されます。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…200万円
– 予算年度…2017
– 担当部署…産業振興課
【HP】
https://www.town.kumenan.lg.jp/
倉敷市(くらしきし)
倉敷市空家等除却事業費補助
特定空き家などの除却に補助が実施され、補助率は1/2、補助金限度額が50万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…500万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…建築指導課
勝央町(しょうおうちょう)
空家等除却事業費補助金事業
空き家(56年5月以前に建築されたかつ特定空き家などに認定されたもの、またはそれになり得るもの)の除却に補助が実施されます。補助率は1/2、補助金限度額が50万円となります。町内事業者を使う場合はさらに10万円が加算されます。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去/利活用
– 当初予算…300万円
– 予算年度…2019
– 担当部署…総務部元気なまち推進室
【HP】
定住促進補助金事業
空き家バンクに登録された空き家の改修、取得に補助が行われます。改修については、所有者が行う場合、補助率1/3、補助限度額は50万円(賃借者が行う場合、中学生以下の子供がいれば20万円を限度に加算あり)です。
取得については補助率1/2、補助限度額80万円(中学生以下の子供がいれば20万円を限度に加算あり)となっています。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用/取得・空き家バンク関連
– 当初予算…300万円
– 予算年度…2019
– 担当部署…総務部元気なまち推進室
【HP】
空き家片づけ事業費補助金事業
空き家バンクに登録された空き家の所有者、もしくは所有者と売買または賃借契約を締結した利用者に対し、家具家財等の片づけ費用の一部を補助する制度です。
補助率は1/2(処分に要した対象経費)で、限度額は10万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…30万円
– 予算年度…2019
– 担当部署…総務部元気なまち推進室
【HP】
総社市(そうじやし)
そうじゃ商人(あきんど)応援事業補助金
空き店舗や空き家を改修して新たに事業を行う創業者に対し、予算の範囲内で補助金が交付されます。
補助対象経費は、空き店舗等を本人又は市内の業者が主たる施工業者として改修を行う際に要する経費です。金額は50万円以上でなければならず、対象経費の1/2分以内の金額で補助が行われ、上限金額は50万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用/取得
– 当初予算…400万円
– 予算年度…2018
– 担当部署…総合政策部人口増推進室
高梁市(たかはしし)
空き家情報バンク活用促進助成金(空き家再生助成事業(改修))
空き家の改修に対する助成(対象者要件有り)を行う制度で、補助率は1/3、限度額75万円となっています。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 担当部署…住もうよ高梁推進課
空き家情報バンク活用促進助成金(空き家再生助成事業(家財整理))
空き家の家財処分に対して活用可能で、補助率は2/3、補助限度額が20万円です。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 担当部署…住もうよ高梁推進課
空き家情報バンク活用促進助成金(家賃助成事業)
空き家情報バンク登録物件への入居者に対する家賃を助成する制度であり、月額1万円が1年間にわたって補助されます。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 担当部署…住もうよ高梁推進課
玉野市(たまのし)
空き家改修事業
空き家バンク内で契約が成立した空き家で所有者および利用者が行う改修に対して補助が実施されます。補助率は1/2、補助限度額が50万円の制度です。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…400万円
– 予算年度…2017
– 担当部署…都市計画課 都市整備・空家対策係
空家等除却事業
危険空き家の除却に利用可能で、補助率は1/3、補助金限度額が50万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…500万円
– 予算年度…2017
– 担当部署…都市計画課 都市整備・空家対策係
津山市(つやまし)
特定空家等及び危険空家除却事業
老朽化により倒壊などのおそれがあり、周辺環境に悪影響をもたらしている空き家などを除却する場合、費用の一部が補助されます。補助率は1/3、補助限度額が50万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…250万円
– 予算年度…2018
– 担当部署…環境福祉部環境生活課 空家対策係
空き家活用定住促進事業(片付け補助金)
購入費補助金の対象となった空き家の所有者に対し、空き家の家具などの処分費の補助率満額で、10万円を限度に助成が行われます。
【概要】
– 支援対象…空き家の取得
– 当初予算…500万円
– 予算年度…2018
– 担当部署…産業経済部仕事・移住支援室
新見市(にいみし)
空き家除却費支援事業
岡山県の事業を活用して、特定空き家相当の物件を除去する場合、除却費用の一部で補助が実施されます。補助率は1/3、補助限度額は30万円です。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…150万円
– 予算年度…2017
– 担当部署…建設部都市整備課 建築係
【HP】
https://www.city.niimi.okayama.jp/kurashi/kurashi_detail/index/3913.html
空き家活用推進事業
移住希望者等が市内の空き家の購入や改修、家財整理を行う場合に、その経費の一部を補助する制度です。
- 購入…補助率3/10(※4/10)、限度額200万円
- 改修…補助率4/10(※5/10)、限度額300万円
- 家財整理…補助率5/10、限度額20万円
※子育て世帯または若年世帯には、補助率10％の上乗せ有り
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用/取得
– 当初予算…2,000万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…総合政策課 企画政策係
【HP】
https://www.city.niimi.okayama.jp/gyosei/gyosei_detail/index/35.html
空家等適正管理支援事業費
老朽化した危険空き家の解体・撤去などにかかる費用の一部を補助する制度です。補助率は1/3、補助限度額が50万円となっています。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…3,000万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…都市整備課 建築係
【HP】
https://www.city.niimi.okayama.jp/kurashi/kurashi_detail/index/3913.html
早島町(はやしまちょう)
早島町空家等除却補助金交付要綱
空き家(特定空家等に限る)の除却に対して補助が行われ、補助率は1/2、補助金限度額が50万円の制度です。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…100万円
– 予算年度…2019
– 担当部署…建設農林課
【HP】
https://public.joureikun.jp/hayashima_town/reiki/act/frame/frame110001142.htm
早島町空き家利活用助成事業
空き家バンクに登録された空き家の改修、取得に補助する制度です。
空き家改修など30万円以上の対象事業を実施している場合は対象経費の1/3以内で、上限30万円が交付されます。
家財整理10万円以上の対象事業では、対象経費の1/2以内で、上限20万円の助成となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…50万円
– 予算年度…2019
– 担当部署…まちづくり企画課
【HP】
http://www.town.hayashima.lg.jp/soshikikarasagasu/kikaku/teiju/1468314950545.html
備前市(びぜんし)
空家等除却支援事業
特定空き家またはそれになり得る空き家の除却工事や付帯工事、応急措置に対して活用できます。補助率は2/3で、補助限度額が50万円(除却工事及び付帯工事)、あるいは20万円(応急措置)の制度です。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…2,500万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…産業部 都市住宅課 移住定住推進係
【HP】
https://www.city.bizen.okayama.jp/soshiki/20/871.html
空き家片づけ応援補助事業
空き家バンクに登録された物件の家財道具などの撤去処分費の一部を補助するもので、補助率は2/3、補助限度額が20万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…300万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…産業部 都市住宅課 移住定住推進係
【HP】
https://www.city.bizen.okayama.jp/site/bizen/4343.html
真庭市(まにわし)
空家等除却事業費補助金
老朽化した危険な空き家の除却に利用可能です。補助率は1/3、補助金限度額50万円(全部除却)、もしくは10万円(応急措置)となっています。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…1,400万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…建設部 都市住宅課
【HP】
https://www.city.maniwa.lg.jp/
空家活用定住促進補助金
空き家の購入費用、改修費用で補助を受けられます。補助率は1/3で、補助限度額が80万円(配偶者・扶養加算あり)の制度です。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用/取得
– 当初予算…2,160万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…総合政策部 交流定住推進課
【HP】
https://www.city.maniwa.lg.jp/
空家家財道具等撤去補助金
空き家バンクに登録された空き家の家財などの排出や処分、清掃に係る経費の一部を補助するものです。補助率は10/10で、補助限度額が12万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…1,200万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…総合政策部 交流定住推進課
【HP】
https://www.city.maniwa.lg.jp/
矢掛町(やかげちょう)
空き家改修補助金
空き家の改修に要する費用の一部を補助する制度で、最大150万円が交付されます。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 担当部署…産業観光課
和気町(わけちょう)
気町空き家改修補助金交付要綱
空き家を改修して町外から移住する際に改修費が補助されます。補助率は1/2で、補助限度額が50万円です。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…200万円
– 予算年度…2017
– 担当部署…地方創生課
和気町空き家情報バンク登録奨励金
空き家情報バンクに登録した場合、奨励金が交付されます。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用/取得
– 当初予算…24万円
– 予算年度…2017
– 担当部署…地方創生課
空き家に関する悩みを解決できるマッチングサイト「URI・KAI(ウリカイ)」
「URI・KAI」は同ブログを運営する株式会社ネクスウィルが、全国の空き家を売りたい人・買いたい人同士を繋げるために設立した空き家マッチングサイトです。
「URI・KAI」では基本的にどんな物件でも掲載可能で、本ホームページの掲載依頼フォームから物件の無料査定を行えます。
さらに、物件状態次第では「URI・KAI」に直接買取を依頼することも可能です。
買い手希望者さまとの話し合いについては、「URI・KAI」側が用意したネット上の匿名ルームで交渉できるため、より柔軟な交渉ができます。
売買契約書の作成や法的な手続きについても、「URI・KAI」が宅地建物取引士や司法書士とともに全面サポートいたしますので、不動産売却に関するノウハウがない人でも安心いただけます。
「補助制度について調べているけど、それでも空き家に関する悩みは解消できないかもしれない」
そのような悩みをお抱えの方は、ぜひ一度URI・KAIにご相談ください。所有者さまの思い出の詰まった空き家を有効活用できる方とのマッチングを、全力でサポートいたします。
参考：
※1 総務省,「平成30年住宅・土地統計調査 調査の結果」,https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2018/tyousake.html,(2022/04/24)
※2 岡山県,「空き家ガイドブック、空き家管理サービス、県内の空き家相談窓口及び補助制度等一覧」,https://www.pref.okayama.jp/page/489784.html,(2022/04/24)
※3 一般社団法人 岡山住まいと暮らしの相談センター,「国土交通省事業について」,http://www.okayamasoudan.com/about_model_c01.html,(2022/04/24)
※4 全国空き家対策推進協議会,「『地方公共団体による空き家対策支援制度』検索サイト」,https://www.sumaimachi-center-rengoukai.or.jp/shienseido/,(2022/04/24)
