静岡県における空き家率は、全国平均よりも高い数値となっており、県は空き家問題の解決のための相談会の設置などを行っています。今回は、そんな静岡県で個人でも活用可能な空き家関連の補助制度について解説しますので、ぜひお役立てください。
目次
静岡県の空き家の現状や取り組み
静岡県の空き家問題の現状
総務省によって発表された「住宅・土地統計調査(※1)」の平成30年版によると、静岡県には調査時点で28万1,600戸の空き家があると判明しています。これは全国的に見ても10位の順位であり、空き家率については16.40%と全国平均の13.60%よりも高くなっています。
静岡県の空き家問題への取り組み状況
そんな静岡県では、空き家問題の解決を図るため、空き家が生活環境に悪影響を及ぼさないような適切に管理したり、管理できない場合は売却したりするよう周知する活動を行っており、各専門家がワンストップで空き家に関する悩みに答える「空き家に関する相談会」を県内各地で開催しています(※2)。
静岡県の空き家関係の補助制度一覧
以下より、個人でも利用可能な静岡県の空き家関連の補助制度を紹介します。なお、掲載されている補助制度は2022年1月時点で「『地方公共団体による空き家対策支援制度』検索サイト(※3)」に掲載されているものです。
熱海市(あたみし)
熱海市老朽危険空家除去事業
空き家(特定空き家などに限る)の除去に対して利用可能です。補助率は1/2、補助限度額が80万円となっています。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…160万円
– 予算年度…2018
– 担当部署…まちづくり課 住宅室
老朽危険空家除却事業
空き家の所有者等が行う空き家(不良住宅に限る)の除却を補助する制度です。補助率は4/5で、補助金限度額が80万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…240万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…観光建設部 まちづくり課
伊豆市(いずし)
老朽空家等除却支援事業
空き家等の敷地が公共的に活用されることを目的とする場合、市内の老朽化した空き家などの所有者に対し、当該空家等の除却に要する費用の一部を補助するものです。補助率は4/5、補助限度額が300万円で女性が行われます。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 予算年度…2018
– 担当部署…防災安全課
伊豆の国市(いずのくにし)
伊豆の国市住宅新築及びリフォーム助成事業
既存住宅の所有者が行う住宅リフォーム工事経費の15％(補助金上限20万円)に対して、補助が実施されます。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…2,050万
– 予算年度…2019
– 担当部署…農業商工課 商工係
【HP】
https://www.city.izunokuni.shizuoka.jp/nousin/kurashi/hojo/shinchiku.html
磐田市(いわたし)
空き家除却支援事業
空き家(特定空家等に限る)の除却に活用可能で、補助率は1/2、補助金限度額が50万円となります。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…1,000万円
– 予算年度…2017
– 担当部署…建設部建築住宅課営繕企画グループ
【HP】
https://www.city.iwata.shizuoka.jp/
小山町(おやまちょう)
空き家除却費支援事業
解体撤去業者による危険空き家の解体及び撤去に要した工事費に対し補助するもので、工事費の1/3で、補助限度額30万円が交付されます。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…110万円
– 予算年度…2017
– 担当部署…経済建設部
川根本町(かわねほんちょう)
空き家バンク登録物件清掃費 補助金
空き家バンク物件登録において残置する家財道具の処分及び住宅の清掃を行った所有者に退位し、補助率1/2、限度額20万円の女性が行われます。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…150万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…企画課
【HP】
https://www.town.kawanehon.shizuoka.jp/
静岡市(しずおかし)
中山間地域移住者用住宅改修事業補助金
中山間地域空き家情報バンクに登録されている空き家を、中山間地域外からの移住者に貸し付ける、または借り受けたり購入したりする中山間地域外からの移住者が行う改修に補助が行われます。補助率は1/2もしくは9/10で、補助限度額が100万円です。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…1,000万円
– 予算年度…2019
– 担当部署…中山間地振興課 企画係
【HP】
https://www.city.shizuoka.lg.jp/000_004489.html
島田市(しまだし)
島田市空き家改修等事業費補助事業
川根地区(過疎地域)にある空き家で、市の空き家バンクを利用し、賃貸借契約を締結した所有者または移住者に対して、改修を補助する制度です。補助率は1/2で、補助額が以下のように変動します。
- 単身世帯…上限30万円
- 中学生以下の子供がいる世帯…上限50万円
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…60万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…都市基盤部 建築住宅課 住宅管理係
【HP】
https://www.city.shimada.shizuoka.jp/gyosei-docs/sinsei_akiyareform.html
島田市特定空き家解体事業費補助事業
住宅地区改良法第2条第4項に規定する「不良住宅」、空家等対策の推進に関する特別措置法第2条第2項に規定する「特定空家等」の両方の認定基準を満たした空き家に対して、解体費用が補助されます。補助率は4/5、上限金額が30万円です。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…150万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…都市基盤部 建築住宅課 住宅管理係
【HP】
https://www.city.shimada.shizuoka.jp/kurashi-docs/tokuteiakiyakaitai.html
沼津市(ぬまづし)
空き家活用定住支援補助金交付制度
45歳未満の世帯を対象に、空き家のリフォーム工事費用とリフォーム工事後に空き家を取得する費用を補助する制度となります。補助限度額は、リフォーム工事費用50万円、取得費用100万円です。(それぞれ子育て世帯の加算を含んだ金額)
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用/取得
– 当初予算…2,480万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…政策企画課 移住定住相談室
【HP】
https://www.city.numazu.shizuoka.jp/shisei/iju/topics/20200413.htm
浜松市(はままつし)
空き家所有者のための空き家ワンストップ相談会
市内に空き家を所有し、相続や利活用について考えている場合、 相談員(司法書士、税理士、建築士、宅建士)に相続、税金、売買などについて相談できます。(1年に2回開催)
【概要】
– 支援対象…その他
– 予算年度…2020
– 担当部署…市民生活課
浜松市空家等除却促進事業費補助金
空き家の除却に利用可能で、補助率は1/3、補助金限度額は50万円となっています。
※多数条件有。詳しくは浜松市ホームページ又は市民生活課へ。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…1,000万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…市民生活課
東伊豆町(ひがしいずちょう)
東伊豆町空き家活用支援補助金制度
町が運営する空き家バンクに登録された空き家の改修、取得、賃貸借に対し補助が実施されます。補助限度額は「改修20万円」「取得30万円」「賃貸借3万円×3ヶ月」です。
【概要】
– 支援対象…空き家の取得
– 当初予算…6億円
– 予算年度…2017
– 担当部署…企画調整課 企画係
【HP】
空き家バンク推進事業
東伊豆町空き家バンクに登録されている物件を取得・賃借する利用者に対して、改修費用の一部および取得費、家賃の一部を補助し、負担の軽減をする制度となります。
【改修費補助】
10万円以上の工事金額の20%(上限20万円)
【住宅取得費補助】
取得対価の3%(上限30万円)
【家賃補助】
家賃の1/2(上限3万円、3ヶ月分)
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用/取得・空き家バンク関連
– 当初予算…30万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…企画調整課 企画係
【HP】
藤枝市(ふじえだし)
空き家解体・除却事業
昭和56年5月31日以前に建築された建築物または工事中であった建築物で、耐震診断の結果、倒壊の危険性があると判断されたもののうち、人が居住していない住宅または居住しなくなる予定の住宅の解体費用を助成する制度です。
補助率は23％で、上限金額が30万円とされています。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…900万円
– 予算年度…2019
– 担当部署…都市建設部 空き家対策室
【HP】
https://www.city.fujieda.shizuoka.jp/soshiki/toshikensetsu/akiya/gyomu/1527064532268.html
富士市(ふじし)
富士市危険空家除却促進補助金交付制度
空き家(特定空家等及び、特定空家等には至らないがそのまま放置すれば周辺に危険を及ぼすおそれのあるもの)の除却に利用可能で、補助率は1/2、補助金限度額が30万円です。
住民税非課税者の場合は、工事費の1/10、上限20万円が加算されます。
【概要】
– 支援対象…空き家の除去
– 当初予算…556万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…都市整備部 住宅政策課
【HP】
https://www.city.fuji.shizuoka.jp/kurashi/c0309/akiyajyokyakuhojyo.html
富士市空き家リフォーム支援補助金交付制度
富士市空き家バンクに登録されている空き家を売買または賃貸借する際に、住居として活用するために必要なリフォーム工事費を補助するものです。補助率は1/2、補助金限度額80万円となっています。
なお、市外からの転入者については20万円が加算されます。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…260万円
– 予算年度…202-
– 担当部署…都市整備部 住宅政策課
【HP】
https://www.city.fuji.shizuoka.jp/kurashi/c0309/akiyarifomuhojyo.html
牧之原市(まきのはらし)
牧之原市空き家活用リフォーム等補助金
市町村が実施する空き家バンク制度を利用し、市外から移住する方に、空き家のリフォームや残置物の処理に対して補助する制度です
【空き家リフォーム】
①条件
- 市内施工業者または移住者自らが行うもの
- 経費の総額が5万円以上であること
②補助金額
- 対象経費の1/2以内(上限30万円)
【残置物の処理】
①条件
- 市内施工業者または移住者自らが行うもの
②補助金額
- 対象経費に掛かる費用実費(上限5万円)
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…175万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…企画政策部 情報交流課 情報交流係
三島市(みしまし)
空家等の有効活用リサーチ業務
空き家などの所有者から相談があった物件について、市場に流通できるか判断するための業務を実施する制度です。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用
– 当初予算…8万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…計画まちづくり部建築住宅課建築指導係
空家等登記支援事業
適正な空き家の管理を促進するため、相続登記に要する費用の一部を補助する制度で、上限5万円で設定されています。
【概要】
– 支援対象…その他
– 当初予算…40万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…計画まちづくり部建築住宅課建築指導係
【HP】
https://shizuoka.zennichi.or.jp/zswp/wp-content/uploads/2020/10/662139a4613b92062de9776daf2f6163.pdf
既存住宅診断業務
売主が販売する中古一戸建て住宅の状態を、目視などを中心とした基本的な現況調査によって明らかにし、買主が取得しようとする中古一戸建て住宅の品質や性能に対する不安を解消することで、流通の促進を図ることを目的とする制度です。
【概要】
– 支援対象…空き家バンク関連
– 当初予算…94万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…計画まちづくり部建築住宅課建築指導係
【HP】
https://www.city.mishima.shizuoka.jp/ipn023373.html
森町(もりまち)
空き家家財道具等処分費用補助金
空き家バンクに登録可能な物件の所有者に対して、家財道具等を処分するための費用の一部について、対象経費の1/2以内で、上限10万円が助成されます。
【概要】
– 支援対象…空き家の利活用・空き家バンク関連
– 当初予算…50万円
– 予算年度…2020
– 担当部署…定住推進課 移住交流係
【HP】
参考：
※1 総務省,「平成30年住宅・土地統計調査 調査の結果」,https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2018/tyousake.html,(2022/02/28)
※2 静岡県,「空き家対策について御紹介します」,http://www.pref.shizuoka.jp/kenmin/b_talk/h30/akiyataisaku.html,(2022/02/28)
※3 全国空き家対策推進協議会,「『地方公共団体による空き家対策支援制度』検索サイト」,https://www.sumaimachi-center-rengoukai.or.jp/shienseido/,(2022/02/28)
