北海道札幌市西区　区分(ロピア宮丘公園4階部分)

【これまでの経緯と今の状況】
こちらの物件は4階でエレベーターなしの物件です。小さな子供と4階まで上がるのが大変で引越しとなりましたが、大人や学生さんなどでしたらそこまで上がるのに大変な思いはしないかもしれません。部屋の間取りは3LDK、バルコニーあり、駐車場（駐輪場）あり、ペットも2匹可能です。
直近リフォーム内容は、2017年3月ボイラー交換、2016年7月網戸交換（洋室7帖）、2014年7月エアコン設置しました。他、排水管の清掃(洗濯機置場交換)、トイレ、洗面台の壁紙を管理会社が張替えしています。洗面台は以前に住んでいた方がリフォームしています。ペット2匹可の比較的珍しく貴重な物件です。

【買い⼿への希望・条件（価格や時期など）】
現在の価格は相場を下回っておりこれ以上の値下げは難しいですが、早期に入居希望の方を優先的に、お気持ち程度になりますが状況により価格の相談も受付けいたします。よろしくお願いいたします。

【物件の長所と短所】
寒冷地用冷暖房エアコン付きで冬の準備もOKです。8年近く住んでいた札幌市内の自然豊かで閑静な住宅街の中古マンションです。子育て環境や管理もしっかりしていて、階段で4階ということ以外は住みやすい印象です。重たいものは宅配の買い物にすると多少楽になります。今のままでも住むことはできますが、壁紙、お風呂などリフォームすると住みやすくなると思います。病院、学校、地下鉄東西線や、バス停など周辺の環境は充実しています。
小中学校の通学がとても距離的に便利な位置でした。近隣には白い恋人パーク、コンサドーレサッカー場、ふれあい公園があり、夏にはコロナが落ち着いてから花火大会やお祭りも開催されています。コンサドーレサッカー場ではよさこい祭りも夏に開催していたり、イベント事が多く華やかな印象です。

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